我從讀者那裡收到的大部分信件和電子郵件都是關於他們的房地產經紀人的投訴 - 抱怨糟糕的服務和糟糕的建議，或者為如何向代理人 （通常是親戚）開火而苦惱，而沒有引起家庭暴力。
多少經驗人員應該有
不要問代理人有多少經驗，要問代理人有多少次更新了他或她的房地產許可證。 例如，在俄克拉荷馬州，房地產許可證發布了三年; 新罕布什爾州的任期是兩年; 在加利福尼亞州，我們享有四年的條件。
您可能已經聽到了這樣的格言：10％的代理商完成了90％的業務。 這是因為頂級的生產代理是一致的，而且這種一致性來自於經驗。 許多經紀人期望代理人每年平均完成交易的最少數量達到10個左右，這幾乎是每月一個。 頂級生產者標準並不是很多，但在大多數房地產行業都是如此。
為什麼房地產經紀人退出
房地產經紀人離開公司的首要原因是他們沒有賺到足夠的錢。 美國代理人的年薪中位數低於每年35,000美元。
從這個數字減去正常的商業開支和稅收，我們希望沒有人試圖養活四口之家留下的剩餘物。
雖然專家建議新的代理人保留6到12個月的工資儲備，但很少聽到這種建議。 該業務似乎非常容易向外界尋找，但房地產是複雜的，耗時，一般喬或吉爾通常沒有能力成為房地產經紀人。
不幸的是，許多人在沒有薪水的情況下經歷了許多個月之後才發現這一點。 以下是一些成功的代理商擁有的技能，可以幫助他們在房地產業繁榮昌盛：
- 組織
- 時間管理
- 通訊
- 技術
- 耐心處理衝突解決方案
- 營銷專長
- 自我推銷
- 投射一個外向的個性
體驗的好處
經驗豐富的代理人是錯誤是新的。 成功的代理商每年都會學到新東西; 而較小的代理傾向於重複過去的錯誤。 頂級代理商將每個客戶視為他們的業務取決於客戶的成功。 因為它。 有經驗的代理人：
- 根據以前的結果提供解決方案
- 預見問題發生之前
- 享受與其他代理商的良好聲譽
- 練習了很強的談判技巧
- 參考經過時間檢驗的供應商，如抵押貸款機構 ， 所有權公司 ， 房屋檢查員 ，評估師，總承包商，有害生物檢查員
- 了解不斷變化的房地產市場的複雜性
- 向客戶提供統計數據和重要的市場數據
- 專業指導客戶順利關閉
僱用DNA代理
DNA劑是親屬。 因此，親屬經常小心不要冒犯對方。
與您有關的代理商可能不想反駁您的意見或想法，即使這樣做符合您的最佳利益。 你可能不願意要求你應得的東西，就像你和一個不是家人的代理人一樣。 底線是您可能想要比較競爭對手，在做出最終選擇之前，使用提示找到房地產經紀人並採訪房地產經紀人 。
在撰寫本文時，Elizabeth Weintraub，DRE＃00697006是加利福尼亞州薩克拉門托市里昂房地產經紀商。