遺憾的是，沒有拍賣回答，因為您的最佳選擇取決於您的個人情況，您想要購買的房產類型以及借貸社區內貸方的利率比較。
您可以從各種渠道獲得貸款，例如：
抵押經紀人
美國所有房地產貸款中幾乎25％都來自抵押貸款經紀人。 這個比例比2006年下降了一半。抵押貸款經紀人是一個匯集貸款人和借款人的中間人。 抵押貸款經紀人有時可以是抵押貸款銀行家，但並非所有的抵押貸款銀行家都是抵押貸款經紀人。
抵押貸款經紀人每個人都與不同的貸款人合作，有時數百人 詢問所提供的各種產品是很重要的，因為這將從經紀商到經紀商有所不同。 您的選擇取決於經紀人的工作關係數量。
- 費用由買方或貸方或兩者支付。
- “par”的貸款表示買方不付費。
- 抵押貸款經紀人也可以作為“預先”抵押貸款經紀人，這意味著他們將直接與買方談判收費，以換取最低（批發）利率和費用的購買。
商業抵押貸款銀行家
商業按揭銀行家，你可能已經猜到了，為銀行工作。 他們可能代表不止一家銀行，但他們提供的貸款是銀行貸款，由銀行出資。
- 費用通常不可議付，並由銀行政策確定。
- 貸款產品僅限於銀行提供的產品。
- 由於許多人只需要在註冊管理機構進行註冊，銀行可能無法獲得許可。
商業銀行
花旗集團，美國銀行和富國銀行是眾所周知的商業銀行的典範。 商業銀行提供各種各樣的服務。 事實上，你可能在你家附近有這樣一家銀行。
- 主要的業務來源不是提供抵押貸款。
- 銀行利率具有競爭力。
- 如果您在該機構持有支票或儲蓄賬戶，您的銀行可能會為您的貸款提供折扣或獎勵。
儲蓄和貸款協會
儲蓄和貸款接受客戶存款到儲蓄/貨幣市場賬戶並支付這些賬戶的利息。 為防止80年代S＆L危機再次發生，1989年布什總統簽署了1989年金融機構改革，復甦和執法法案（FIRREA）。 現在許多儲蓄和貸款由美國財政部司庫監督辦公室管理。
- 主要的商業來源是房地產貸款。
- 儲蓄和貸款不會提供商業貸款或商業貸款，而是用於建設，購買或家庭裝修的目的。
- 獲得抵押貸款的過程比去商業銀行要容易一些。
信用社
這些機構經常受到借貸競爭對手的攻擊，因為信用合作社不支付聯邦稅，並享受其他貸款機構所不具備的某些稅收優惠。 他們是由一群具有共同利益的人組成的，例如州政府和社區教育僱員或宗教團體。
- 客戶必須符合資格才有資格成為會員。
- 利率和條款通常非常具有吸引力和競爭力。
- 許多信用社不會在二級市場出售抵押貸款。
私人個體
只要他們遵守聯邦和州的有關利率，費用和收費等條款並提供法律要求的披露，任何在銀行中有錢的人都可以向您提供房地產貸款。
股票經紀和在線貸款
您可能會驚訝地發現，處理您的IRA或共同基金或在線儲蓄的公司也會提供按揭貸款 。 一些容易識別的名字是Capital One，Charles Schwab和Ditech。
在撰寫本文時，Elizabeth Weintraub，DRE＃00697006是加利福尼亞州薩克拉門托市里昂房地產經紀商。