為首次購房者償還聯邦稅收抵免
信貸全部退還 -即使沒有其他納稅義務，合格的納稅人也可以在2008年獲得高達7,500美元的額外聯邦退稅。
首次購房者信用的歷史
2008年購買的房屋的信貸價值高達7,500美元，或已婚個人提供單獨回報的價值為3,750美元。 然後，它從2009年1月至11月增加到8,000美元的購房限額，而已婚夫婦分別提交4,000美元。 償還貸款的要求在此時被廢除。 國會於是從2009年12月到2010年4月續簽了這一版本的信貸。
與此續約同時進行的是，美國國會採取行動，為“長期”居民購買自己的住房提供最高達6,500美元的減免信貸。 已婚夫婦提交單獨報稅的限額為3250美元。 信用有效期從2009年11月7日延長到2010年4月。此信用額度也不需要還款。
截至2011年4月30日，美國武裝部隊的合格成員仍有資格獲得信貸。
在美國境外服役的美國軍方，情報機構或外交部門在美國境外正式執行延期執勤任務時，還有一年時間有資格獲得購房者信用。
償還首次購房者信用
如果您在2008年購買了房屋並獲得了資格，則購房者信用額度將作為您的聯邦納稅申報表的附加稅金予以償還。
如果您收到最高7,500美元的信用額度，則每年還款額為500美元。 把它想像成免息的15年貸款。
何時必須全額償還
如果您在十五年還款期內隨時出售您在2008年購買的住房，則必須全額償還這筆貸款，並一次性支付餘額。 這涉及準備和提交表格5405 ，這將計算你欠多少。 國稅局提供在其網站上填寫表格的說明 。
然後，您可以在1040表格上報告還款金額。您在分期付款時無需提交表格5405。
如果您在2009年，2010年或2011年購買了您的房屋以符合資格，則如果該房產在您購買該房產之日起36個月內不再是您的主要住所，則必須全額或部分償還。
如果您在取消贖回權中失去家園，您的還款將僅限於您實現的任何收益。 計算這可能很複雜，所以你可能想要尋求稅務專家的幫助。
如果你和你的配偶一起購買了房屋並且一起申請了貸款，並且其中一人在15年期限結束之前死亡，那麼倖存者只負責償還餘額的一半。
已故配偶欠下的部分已被有效清除。
什麼是主要居所？
僅適用於主要住宅的稅收抵免。 主要住所是你大部分時間居住的地方。 它可以是房屋，共管公寓，合作公寓，船屋或移動房屋。
由於稅收抵免是為那些購買主要住宅的人設計的，即使納稅人擁有度假屋或出租物業，納稅人也可以享有資格，前提是這些物業在購買新住宅前至少三年不是其主要住所。
計算稅收抵免和其他規則
稅收抵免等於您家的購買價格的10％。 如果房屋的購買價格超過800,000美元，則不允許免稅。
首次購房者被定義為在購買房屋當日結束的三年期間內並未擁有主要居所的人。
如果配偶在過去三年內沒有居住地，則已婚夫婦被視為首次購房者。
長期居民定義為在新房產購買日期結束的八年期間連續五年以上擁有並居住在其住房中的居民。
收入淘汰範圍
信貸最初被淘汰，調整後的總收入在75,000美元至95,000美元之間的個人。 已提交聯合報稅的已婚夫婦的淘汰幅度為150,000至170,000美元。 然後，從2009年11月6日起，淘汰範圍開始為125,000美元，即已婚夫婦的225,000美元。