沒有代理人的購房風險是什麼？
在這個行業中，我們稱這些類型的賣家沒有代表。
請注意，如果您試圖直接從無人出售的賣家處購買房屋。 賠率是賣方不知道她在做什麼，或她可能會利用你; 無論如何，這可能是有問題的。
沒有代理人的賣家可能會因錢而選擇鎖定房地產經紀人。 他們的推理是他們不想支付房地產佣金。 他們中的一些人因為認為一位優秀的代理人經常通過談判服務為自己支付佣金而付出更多的代價，因此損失了很多錢。 但那是他們的損失和收益。
業內代理商看到很多FSBO價格低廉。 不過，這對你很好。 購房者通常會懷疑賣家是否隱藏了缺陷或其他問題，因為他們不想要代理商參與其中，這也是很有可能的。
沒有代理人的購房提示
賣方可能願意為買方代理支付佣金，這意味著您的代理不會為您付出任何代價。 值得問一下。 如果沒有，請按照以下步驟操作：
- 了解在提供報價之前售出多少可比較的房屋。 活躍上市的價格幾乎毫無價值，並不代表價值。
- 在您的報價中構建突發事件。 如果一切都不符合您的滿意而不冒您的保證金存款，您需要一種取消合同的方式。
- 進行家庭檢查 。 不要從名單中聘請家庭督察，向周圍詢問建議。
- 聘請房地產律師。 房地產諮詢並不昂貴。 預計支付200至500美元讓律師審查您的合同並提供建議。
- 確保您購買或賣家支付產權保險單。 你應該得到干淨的稱號，沒有留置權和負擔。
沒有代理人的購房風險
如果我沒有指出一些購房者，尤其是首次置業者 ，對房地產經紀人的警惕，我會失去信心。 他們不信任代理人。 他們認為房地產經紀人只關心達成交易，而不關心他們。 一小部分房地產經紀人就是這樣，但更大比例關心提供優質服務和誠實和道德地對待客戶。
- 沒有代理人，你必須做你自己的談判。 談判報價與購買汽車非常不同，因為購買房屋的風險遠遠超過價格考慮因素。
- 沒有代理人，你不會有鄰居專家依賴。 在某些地區銷售的代理商知道關於該社區的事實，這對您而言可能很重要，賣家可能不會透露。
- 沒有代理人，您可能無法收到您有權依法收到的所有賣家披露信息 。 賣家可能不會故意隱瞞披露，但您可能不知道要求什麼。
- 如果沒有代理人，你可能會花費更多的成本來支付比在樹林裡習慣的費用更高的成本 。 賣家可能會讓你付出一切，而你不知道其中的差別。
- 如果沒有代理人，你會被遺忘在一堆充滿了gobbledygook的文書上。 代理人可以解釋披露和協議之間的區別，並幫助您了解您簽署的內容。
- 沒有代理人，你會找到自己的抵押貸款 。 您不知道您的貸款人是否有按時關賬的聲譽，或者您是否獲得最優惠的價格和條款。 這將是一個黑暗中的鏡頭。
- 如果沒有代理人，您將自行決定應執行的檢查類型。 大多數買家不知道如何發現潛在的問題，如乾腐爛或潮濕的地下室 ，或知道如何確定是否需要下水道檢查 。
在撰寫本文時，Elizabeth Weintraub，CalBRE＃00697006是加利福尼亞州薩克拉門托市里昂房地產經紀商。