選擇其他日子購買房屋
在寒冷的氣候中，剛剛從鬱鬱蔥蔥的鬱金香中衝出來的第一次購房者正在街上。 在我出售房地產的地方，在薩克拉門托， 購房者在停車下雨的時候要求巡迴家。
春天通常是全國各地最熱門的房地產市場 。
為什麼買家選擇春天購買
考慮到自己購房的情況，似乎只有一個例外，我一直在秋季買房。 但我不是你典型的購房者。 以下是許多購房者選擇春季尋找狩獵的原因：
- 春季傷風。 買家很高興冬天結束。
- 更多的家庭聚會; 三月和四月有很棒的假期。
- 學年結束。 買家想在學校出門後立即搬家。
- 更多的庫存可用。 許多賣家決定在春季上市。
- 假期前計劃。 一些買家使用休假時間移動。
最糟糕的一天是買房嗎？
這是五月的最後一個星期五。 你可能會爭辯說，聖誕節日可能是最糟糕的一天，但它實際上是購買房屋的最佳時機之一。
出現的問題並不取決於購房者是在2月，3月還是4月開始尋找住所 。
很多問題最終都是在四月份在家中解決。 然後，他們在5月份的最後一個星期五簽署了截止日期的採購要約 。 突然之間，所有計劃在五月份的同一天都會有一個關閉計劃。 標題公司討厭它。
避免年度最糟糕的一天買房的原因
為什麼五月的最後一個星期五是最糟糕的一天買房？
有很多原因，首先是來自其他買家的競爭，並以實際行動本身結束。
- 最好的新房源首先以更高的價格出售。 位置起著重要作用。 如果房價處於吸引人的最佳狀態的房屋位於理想的街區， 許多購房者會希望他們。 競爭會產生多種報價 ，因此，有時買家最終支付的價格超過了他們計劃支付的價格。
- 您可能無法按時關閉。 待售銷售通常在4月達到高峰，導致5月份銷售數量超過平均水平。 房地產專業人士的正常工作量在本月可能會增加三倍，這可能導致積壓。
- 陣亡將士紀念日削弱了其他典型的服 許多人長時間離開小鎮，無法為您的交易工作。 有時，貸方無法快速處理貸款文件以跟上需求。 本週工作的日子較少，也給閉門器帶來了壓力，這意味著必須提供一些幫助。 所以，它可能是你的文件被推到六月份。
- 關閉延遲可能意味著支付更高的利率 。 如果您已經鎖定了 30天的貸款 ，那麼該費率將在該期限結束時到期。 如果利率上升 - 由於需求增加而經常上升 - 由於利率上漲，您可能會發現自己陷入了更高的抵押貸款支付 。
- 運動員充電更多。 搬家公司知道，很多人想在5月底搬家。 需求增加等同於更高的搬遷成本。 那就是如果你能找到一個可以僱傭的移動者。 一些運動員在每個週末到七月都會有穩定的表現。 綠色搬家公司在今年的這個時候也可能會更加昂貴。
在撰寫本文時，Elizabeth Weintraub，BRE＃00697006是加利福尼亞州薩克拉門托市里昂房地產經紀人。