一位讀者問道： “我們是第一次購房 ，下週我們的第一個家庭將完成銷售，產權公司說我們必須提供經過認證的資金關閉，他們說我們可以帶一張收銀員的支票關閉，或者我們可以做一個我沒有時間到銀行去領取支票，但是我的妻子說如果我們聯繫資金，這筆錢可能無法及時到達所有權公司。我們是否應該通過電匯或存入收銀員檢查關閉？“ - 緊張的購房者
答：很好的問題，緊張的購房者。 我們來談談關於收銀員支票和電彙的兩個流行神話。 首先是收銀員的支票不能反彈。 是的他們可以。 收銀員的支票可以由騙子更改或由賬戶持有人撤銷。 其次是電匯是即時的。 電匯需要時間。
出納支票如何工作？
賬戶持有人親自前往銀行，提供身份證明並向銀行出納員索取出納員支票。 您需要清算賬戶中的資金才能獲得收銀員的支票 。 這是銀行出納員的工作內容：
- 請求您的付款人/收款人姓名和金額。
- 檢查你的ID
- 驗證您的賬戶中有資金，並且所有存款都已清除。
- 用您的名字和收款人的名字畫出一張經過認證的出納員支票 。
- 簽署收銀員的支票。
- 把你的支票交給你。
根據您與銀行的關係，銀行可能會收取一小筆費用來提取收銀員的支票。
電匯如何工作？
電匯是通過電報交付的，但大多數銀行現在都以電子方式提交電匯 。 許多銀行用於安全財務信息的服務被稱為SWIFT它代表全球銀行間金融電信協會。
- 您可以要求您的銀行親自，通過電話或在某些情況下在互聯網上進行電匯。
- 取決於銀行，資金可能需要連線到相應的銀行，這可能會延遲收款。
- 許多銀行在一天中的某些時間發送電匯，而且您可能會錯過截止時間。
- 傳輸前可能需要批准電線。
哪一個更好 - 電匯或收銀員的支票？
難道你不希望你可以走進你家門口，拿著一大袋酒，把錢倒在桌子上？ 但你不能。 接近者不希望與那麼多現金相關的責任。 此外，超過10,000美元現金的交易必須向IRS報告
獲得收銀員的支票可能會帶來一些問題。
- 一些銀行在提取大筆資金並提供給您之前需要事先通知。
- 在你需要錢之前，先與你的銀行核實一下。
- 您可能需要在收盤前一天存款。
電匯也可能帶來弊端。
- 電匯可能會丟失。
- 數字可以轉置。
- 您可能錯過當天接線的截止日期，直到第二天才會結束。
- 需要批准電線的經理可能會被拒之門外。
為什麼閉市代理堅持認證基金關閉
標題公司 ，託管人員和其他關閉人員在掌握現金之前不能記錄契約 。
他們代表賣方和買方。 他們承諾，當契約被記錄時，賣方將收到錢。 他們承諾在買家存入款項時記錄契約。
各州之間的法律可能會有所不同。 例如，加利福尼亞州保險法第12413.1條規定所有權公司支付資金。 主要要求如下：
- 資金必須在支付前存入和提供。
- 通過電匯收到的資金可能會立即支付。
- 通過收銀員支票收到的資金需要在支付前一天存入。
- 以任何其他方式收到的資金將延遲支付。
提示：發送資金結算時要記住的一件事非常重要，那就是確保資金來自已經得到貸方驗證的資金來源。
換句話說，不要認為，為了時間的利益，也許是因為你旅行或其他方面無能為力，也就是說，你的父母可以寄支票關閉，你會在以後支付。 不不不。 確保您的資金來源是您的貸方已經驗證過的帳戶，否則您可能無法按時結賬。
在撰寫本文時，Elizabeth Weintraub，CalBRE＃00697006是加利福尼亞州薩克拉門托市里昂房地產經紀商。