一位讀者問： “我的妻子和我去年春天試圖買房子，但每次我們提出要約時，別人都打我們，我的妻子蘇珊認為春天是購買的最佳時機，我同意她的看法。但似乎很多其他買家也是這樣想的，我真的很高興我們去年春天沒有購買，因為我們現在正在轉移工作，因此下個月我們正從聖地亞哥搬到奧蘭治縣。增加購買我們想要的家庭的機會？購房者在春季購房狂潮期間如何獲得購買房產的優勢？“
答：春季購房可以適用於一年中的不同月份，具體取決於你住的地方。 在薩克拉門托，我們的春季購房始於1月，並持續到5月。 在明尼蘇達州，我在那里長大，春季購房一旦雪融化就開始了，這在某些年份可能意味著它會運行大約一個月。 喜歡，也許五月。
美國大部分地區的春季購房季節一般是4月，5月和6月。 這個季節的主要原因是許多美國人在七月和八月期間休假。 更不用說，在薩克拉門托這樣的地方，夏季中旬可以達到115熱，這使得它幾乎總是離開城市的好時機。 我敢冒險猜測，對於全國大部分地區來說，4月份是購房最忙的時候。 進一步縮小，4月15日。
在春季購房市場競爭
如果你像大多數人一樣，然後在4月試圖購買房屋 ，那麼你必須準備好跳上你想要的房屋。
不要猶豫不決。 不要試圖在上面睡覺。 當你找到它時，提出報價。 以下是可幫助您贏得該優惠的其他提示：
- 獲得當地貸款人的預先批准 。 它可能是當地銀行或當地抵押貸款經紀人，但不要試圖與在線貸方批准函或區外抵押貸款機構信函競爭。 包含本地貸方預先批准信函的優惠可能會獲得優惠。
- 專注於房子，而不是業主。 不要把所有的事情都掛在房屋是否為止贖， 賣空或由傳統賣方擁有。 關注位置，位置，位置並尋找符合您基本要求的房屋。 一度以止贖和賣空為主的市場已不再是傳統賣家的常態。
- 聘請社區專家 。 所有房地產都是當地的。 專門從事您想購買的地區的房地產經紀人將為您提供豐富的信息。 更不用說，該代理人可能會在該地區的專業上市代理商中廣為人知並受到尊重。 與代理商合作，其他代理商的喜歡和尊重對您來說是一種優勢。 像我這樣的一些代理商做足夠的業務來專攻整個城市，而不僅僅是社區。
- 準備支付清單價格。 一些買家專注於賣家的要求是多少，而不是多少家庭的價值。 請您的代理商向您展示可比銷售額的CMA以確定實際價值。 您無法比較市場上其他房屋的價值，因為賣家可以隨意問他們想要的任何東西。 如果你以一種你可以承受的價格買到你想要的房子，無論你多付或少於1000美元，都不會影響整個事業的方案。 你在5年內不會在意。
- 給賣家一些其他買家不會的東西。 購買優惠中包含許多條款。 談判並不總是關於價格。 您可以在不實際放棄權利的情況下為賣家提供收益。 請你的經紀人為你提供建議。 它可能會像給賣家多一天搬出一樣小。
作為新來的小鎮，你可能想在春季開始購房季節前花幾個週末去了解這個地區。 與街上和餐廳的人交談。 訪問幾個房地產辦事處並採訪房地產經紀人 。 使用互聯網做研究。 在一天的不同時間駕駛您最喜歡的社區，如果可以的話，在一周中的不同日子。
但最重要的是，相信你的直覺。 每個首次購房者都會在購房時抱怨一點點，無論是否是春天。
春天你只需要更多的公司。 而且在成為更大數量的人群中經常會感到舒適。 如果感覺不錯，只需提供報價。 相信你的直覺。
請記住，春天並不是每個購房者都會買房。 此外，一些購房者會購買他們不想要的房子。 遵循這些提示可以幫助確保您不會被計入這些人之中。
在撰寫本文時，Elizabeth Weintraub，CalBRE＃00697006是薩克拉門托里昂房地產經紀人。