而且，在不花費大量資金的情況下糾正錯誤的佈局往往非常困難。 在決定通過移動牆體來改善佈局不好之前，請承包商告訴您，您要搬遷或移除的牆體是否為承重牆，因為如果是這樣，這可能是不可能的，或者在經濟上不可行。
常見的錯誤佈局設計
在佔用相同空間多年後，房主可能很容易忘記佈局。 日常活動在一段時間後變得僵硬，對於房主如何導航，這可能沒有任何影響，但購房者會因佈局不合適而關閉。 以下是我從買家選擇不購買具有以下功能的家庭中收到的一些常見抱怨：
在面對入口的樓梯內
不好風水。 這種中國古代傳統的追隨者說直接位於入口前的樓梯讓家庭的能量逃逸。 但他們說這也取決於每個人的出生元素，並不會影響每個人都有相同程度的強度。
實際上，在進入家庭後立即通過樓梯迎接是對抗性的，對大多數人來說都是不利的。 它只是在那裡，輕拍在你面前，而且很煩人。
可接受的樓梯是那些彎曲的，寬闊的，光線良好並且偏向一側的樓梯。
走廊入口
入口是重要的，因為入口形成第一印象。 買家在進入房屋後幾秒鐘內下定決心。 這可能不是一個有意識的決定，但買家感覺好或不好走在門外。
長而窄的黑暗走廊是一個巨大的關閉。 特別是如果走廊構成入口處的整個視野。 以這種方式設計的住宅有時被改造成單戶住宅的複式住宅，起居室位於左側，餐廳位於右側，沿著走廊的臥室和位於房屋後面的廚房。 它沒有傳達一個溫暖，舒適的家。
在房子中心的飯廳
在這種類型的佈局中，進入家庭時，你穿過起居室走進餐廳。 要到達廚房，家庭房間或臥室，必須穿過餐廳，因為所有房間都通過多個入口連接到餐廳。 主要抱怨是在餐桌旁導航以訪問家庭的其他區域的不便。 它不提供直線路徑或方便訪問。
相鄰的臥室
在一些地區，評估師不會考慮相鄰臥室的價值，並將兩間臥室視為一間臥室。 如果三間臥室中的兩間相鄰，房地產廣告可能會將此設置稱為兩到三間臥室。 僅出於隱私原因，買家期望每個臥室都有一個單獨的入口。
沒有主人套房
即使位於主臥室門外的浴室，如果浴室不能從臥室內進入，也是不理想的。
臥室位於起居室/餐廳旁邊
從家庭成員或客人聚集的房間直接找到臥室門是不合適的。 除了噪音因素之外，它還減少了隱私。
沒有人希望在用餐時看到床，除了可能是貓。 貓不關心他們在哪裡吃東西。 但大多數人都想在家裡的房間裡用餐，在家裡招待家人，或者在客廳迎接客人，而不會看到臥室。
位置不好的客用浴室
唯一比進入住宅時長長的走廊更難看的地方是在最後看到了一個廁所的全景。 許多老房子把浴室放在大廳的盡頭，而不是放在一邊或另一邊。 關上浴室的門是沒有吸引力的，也是不吸引人的，所以這不是一個實際的解決方案。
只有通過公用事業/洗衣房或臥室才能進入的主樓層或客用浴室並沒有吸引力。
沒有意見從一個房間到另一個房間
即使你的房子很小，只要有一個房間可以看到其他房間的中央位置，它會使房屋看起來更大。 主要會議區的多個門廊或拱門有助於實現此目的。 開放空間營造出寬敞的感覺。 沒有必要打開廚房的生活/家庭領域，但它很受歡迎。
衛星起居室
這種佈局通常將客廳放置在入口的一側，除了入口外，其他任何房間都沒有連接。 在經過改造的老房子中，牆壁被移動時，您會更經常地看到此功能。 人們不希望感覺與家中的其他人無關，特別是如果他們使用起居室達到預期的目的。
然而，平心而論，隨著生活方式朝著更加休閒的生活方式發展，客廳也受到了購房者的青睞。 在新的住宅建設中，這種趨勢正在從建造起居室的房屋轉移，並用大房間或擴大的家庭房來取代那些地區。 顯然，如果一個家庭沒有上述特徵，那麼它被認為是一個設計得最好的房子。
在撰寫本文時，Elizabeth Weintraub，CalBRE＃00697006是加利福尼亞州薩克拉門托市里昂房地產經紀商。