無論是從開放的房子出售房子是一個有趣的問題。 我會切入正題。 開放式住宅不會損害房屋銷售的機會，但它是否真正出售房屋是值得商榷的。 在一間公開的房子裡出售房子是不可想像的，但這不太可能。 推理與去開放式住宅的人有關。
誰去開放的房子？
大多數購房者正在與房地產經紀人合作 。 隨著新房上市，他們從代理商處獲得新房源。 他們的經紀人帶他們去看房子，並且他們得到私人旅行。 一般來說，在房子開放的時候，一個嚴肅的買家已經看到了它。
有時候，代理商會在市場上放置一個房屋，指示在開放房屋之前不允許放映，但這更多地適用於賣方市場 ，而不是常態。
除偶爾的活躍購房者外，這裡列出了其他參加開放日活動的候選人名單：
- 鄰居。 在一些地區，鄰居是唯一去開放的人。
- Lookie Loos。 我開玩笑說要去開放房屋的加州星期日消遣，但很多人都喜歡看別人的家園。
- 路人。 這些人可能會在家中駕車或散步，並註意到開放式房屋標誌。 他們可能不在市場上買房 ，而只是好奇。
- 房地產經紀人。 你沒有列出的代理商可能會停下來看看你是如何準備出售房屋的 ，以及其他在忙碌的工作週沒有時間看房子的代理商可能會介紹自己。
- 未來的購房者。 許多首次置業者首先通過巡迴開放的房屋找出他們可能更喜歡哪個街區以及他們想要購買哪種房子。 當他們準備好時，它給了他們很好的想法。 這不是現在。
- 強盜和盜賊。 有什麼更好的辦法可以打出一個家庭，而不是參加一個開放的房子，並且檢查一個小偷可能想要在深夜裡塞進一個空的枕套的好處，而不是在一個開放的房子的舒適和方便的地方，在那裡這樣的人可以賣家在不知不覺中受到歡迎？ 小偷給開放式賣家2豎起大拇指。
誰從開放的房子中受益最多？
這不是賣家。 除非賣家的家位於附近繁忙的街道上一個非常受歡迎的街區，否則開放式住宅不太可能吸引大部分人群。 有可能的是，通過買賣的買家可能會稍後回來購買，但即使沒有開放的房子，也可能會發生這種情況。
由於兩個原因，許多房地產經紀人開房子：
- 建立代理商自己的業務。
- 為了讓賣家高興。
一些代理商竭盡全力展示開放的房子。 您可能會看到彩色的氦氣球和色帶附在待售標牌或前廊上，以引起注意。 代理商的個性化房地產標誌通常設置在主要交叉路口，以引導交通並將代理人的名字出現在公眾眼前。
代理商希望鄰居們過來，以便他們可以和鄰居說話，看看鄰居是否有興趣出售自己的房屋。 代理商有機會與幾個月後成為客戶的未來購房者會面。
如果潛在買家出現對該房屋不感興趣的人，該代理商希望足以給買家留下足夠的印象，或許買家願意與該代理商合作並通過該代理商購買房屋。
代理商可能迫不及待地向該買家展示不同的家庭。
那麼，你有問自己，誰的利益是？
在撰寫本文時，Elizabeth Weintraub，BRE＃00697006是加利福尼亞州薩克拉門托市里昂房地產經紀人。