你應該什麼時候買？
只要條件適合，購買房屋可以讓任何年齡的人都受益。
當你最低限度時，你可能準備購買：
- 可以承擔每月的自置居所支出和費用
- 可以獲得批准的良好貸款 （或更好的是，支付現金）
- 計劃保持住宅足夠長的時間以收回購買和銷售的交易成本 ，以及任何價格下降
- 可以承擔風險，包括驚人的維護費用或者您的房屋在疲弱的市場中失去價值
- 準備承擔擁有和維護住宅的責任
如果你在某個年齡段沒有買房，那麼這些都不意味著你不負責任。 擁有一個家庭可能是一個昂貴的，耗時的，令人沮喪的努力。 租房帶來了自己的一系列挑戰，但當你唯一需要的是一年的租賃時，打包和離開容易得多。
大多數人買什麼年齡？
重要的是要過上自己的生活，但是知道別人通常會購買什麼可能會有所幫助。
住房擁有率隨著年齡增長而增加的事實可能有充分的理由。 根據美國人口普查局，2017年年底的房屋擁有率按年齡分別為：
| 年齡範圍 | 房屋擁有率 |
|---|---|
| 35至44歲 | 58.9％ |
| 45至54歲 | 69.5％ |
| 55至64歲 | 75.3％ |
| 65歲及以上 | 79.2％ |
全國房地產經紀人協會報告稱，2017年的首次購房中位數為32歲。 但這些買家的平均收入為75,000美元 ，使他們比大多數人更幸運 。
購買年輕人的原因
如果你有購買年輕人的能力和願望，那麼獲得早期啟動就有潛在的好處。
建立財富：假設事情進展順利，擁有房屋是增加你的淨資產的途徑。 每月付款的“強制儲蓄”可幫助您建立房產的權益 ，您可以將其用於其他房地產或其他目標。 您不必每月向房東提供100％的房屋付款，而是“保存” 每筆付款的一部分 。
價格升值：不能保證你的房屋能夠獲得價值，但這在很多情況下會發生 - 從長遠來看。 假設你的房地產與價格上漲同步，房地產可以幫助對沖通貨膨脹。 特別是在潛力巨大的強勁市場中，價格升值可能會促成您的財富積累。 但最安全的做法是買房子作為你想居住的“家”，而不是作為投資。
你自己的一個地方：當你擁有一個家，你負責。 您可以自定義外觀以適合您的風格，進行改善以增加價值，並在您所居住的社區中發展更深的根源。
您不需要房東的許可，您也不需要撤消您為保證存回而做的所有重要事情。
等待的原因
如果你沒有感到匆忙，那沒關係。 等待購買可以通過多種方式獲得回報。 自己創建一個家和搬家可能會很痛苦，所以你可能更願意盡量減少你買賣的次數。
更確定的是：隨著年齡的增長，您可以更清晰地了解您的理想家園。 未來總是不確定的，但是隨著年齡的增長，你可以獲得更多關於幾個因素的信息：
- 您的工作地點，或您的遠程工作能力
- 你的收入可用於住房支付
- 你的家庭的大小，如果有的話
財務實力：大多數（但不是全部）人隨著年齡增長而掙得更多。 當你進入高收入年度時，更容易購買到你想要的東西 - 而不會做出重大犧牲。
您可以花費那些年來節省大筆首付，旅行或做其他任何你想要的東西，而不是成為“家庭窮人”並且處理你20多歲和30多歲的財產。 更重要的是，你可以建立信貸多年來獲得最好的貸款可能 。
需要考慮的事情
當地市場：當地情況可能會導致您購買或等待。 例如，如果租金非常昂貴，但購買價格更合理，您可能希望盡快購買，以保持住房成本可承受。
預付款：預付款可以幫助您最大限度地減少每月付款和利息成本 。 您也可以避免支付額外的私人抵押貸款保險（PMI） ，並通過減少至少20％來降低風險。 但有些貸款可以讓你用小額付款購買，這使得在年輕時更容易購買。 在你跳下買入機會之前，評估權衡。
職業：你的收入或地點會隨著時間而改變嗎？ 例如，一些醫療專業人士開始承擔重大債務負擔，但他們後來在生活中賺取高收入。 如果職業變化即將發生，請弄清楚這會如何影響您的購買決定。 其他職業從相對穩定（從大學到工作）到不可預測（在初創公司工作）。
物流問題：當你擁有一個家，你對所有事情負責。 如果有草坪，你可以割草或者付錢給別人。 如果有洩漏，你需要在它造成損害之前解決它。 考慮你願意承擔這些任務。 你會自己做一切（在YouTube的幫助下）還是付錢給別人？ 如果您打算出租工作，您是否有資金，並且在您所在的地區找到可靠的幫助很容易？ 即使您使用承包商，您在購買房屋後可能會發現自己的空閒時間較少。
風險：購買房屋可能有風險。 您承諾償還巨額貸款，您在購買房產時可能遭受重大損失。 一方面，當你年輕時，你可能會冒險承擔風險，因為你有餘生要恢復，而且根據你的情況你可能沒有任何人。 另一方面，當你長大後，它可能會更容易吸收經濟損失。
你可以在什麼年齡購買房屋？
大多數州要求您達到成年年齡（通常為18歲）以完成法律協議。 購買房地產和獲得貸款都需要您簽署合同。 但只要法定年齡的人簽署合同，您就可以將自己的財產作為未成年人。
如果您急於提早開始，請尋求當地專家的幫助，他們可以解釋您的最佳選擇。 您可能能夠與成人擁有財產，或者擁有成人在保管或信託安排下轉讓所有權。 其他選項也可能存在，而熟練的房地產律師可以幫助您評估替代方案。