定義： FICO代表開發它的公司： F air I saac 公司 ，1956年創建者之後命名：Bill Fair，一名工程師和Earl Isaac，一位數學家。 這是一個複雜的信用評分公式，可以評估借款人可能違約的風險。
Fair Isaac在20世紀80年代中期推出了第一個基於信用評級機構的信用評分系統，但直到1995年才真正起飛，當時兩大公司Fannie Mae和Freddie Mac購買了每三個房地產中幾乎兩個貸款，建議貸款人使用FICO分數。
如果沒有貸款人評估您的FICO評分，今天就無法獲得抵押貸款。 來自Fannie Mae的流行桌面核保計劃自動包含來自三家信用報告機構的三大FICO評分：Equifax，TransUnion和Experian。 這是一個原因，有時代理商會建議賣家要求買家DU的副本，以便他們可以查看自己的FICO分數。 買方需要授權貸方將桌面承保文件發布給第三方。
貸款人建立最低FICO分數來進行貸款。 一些FICO評分很低，貸款人相應收費。 一些首次購房者很難找到一個貸款人，如果他們的FICO分數低於600，他們就會成為貸款.FICO越高，您的利率和費用就越低。 當您在某些網站上看到利率報價時，通常會保留FICO的良好分數。
如果您的FICO評分較低而且貸款人拒絕您的抵押貸款申請，請不要絕望或放棄。 有許多方法可以提高您的FICO評分，並且一些抵押貸款機構可以將低於恆星信貸的買家引薦給公司進行修復。 不過，確保你從貸款人那裡獲得信用修理公司的推薦信，因為他們中的一些人是扯皮，並沒有真正提高你的信用評分。
為了提高您的信用評分，請嘗試支付大額餘額，並從第一筆開始。 如果您的所有信用卡都已用完，那會降低您的FICO分數。 您需要在欠款額度和信用額度之間保持健康的差距。
不要打開任何新的信用額度，不要在與抵押貸款人談話時關閉舊的信用額度。 如果您沒有任何信用卡，您可能沒有FICO分數。 嘗試建立信貸一年左右，然後再開始尋找待售房屋 。
永遠不要遲到付款。 遲到付款被稱為貶義， 信用報告中出現越多的貶值，信用評分越低。 維護和保護您的信用是您在學校或家中可能不會受到教育的一位校長，但這對購買住房至關重要。 這可能意味著買房或不批房貸的區別。
在撰寫本文時，Elizabeth Weintraub，CalBRE＃00697006是加利福尼亞州薩克拉門托市里昂房地產經紀商。
發音： F-eye Coh
也被稱為：信用評分
例子：因為瑪麗的FICO是750，所以貸方認為瑪麗是一個優秀的信用風險，讓瑪麗以極低的利率借錢，留給高FICO評分的客戶。