問題：你應該買爆米花天花板的家嗎？
一位讀者問道： “看過幾百套我們買不起的房子後，我和我的丈夫終於找到了我們的夢想家園，房子在我們的預算範圍內，它位於一個很好的學區，這非常重要對我來說，除了一件事之外，這個家庭的一切都是完美的，它有爆米花的天花板，我丈夫說爆米花的天花板沒什麼大不了的，但他會知道什麼？他像煙囪一樣抽煙，沒有任何停止的跡象。有石棉的爆米花天花板不會殺死他，你怎麼看？我們有兩個還不是三歲的女孩，我們應該買一個爆米花天花板的房子嗎？“
答：我討厭這樣說，但是談到爆米花的天花板，你的丈夫是部分正確的。 無論您稱他們為爆米花天花板，隔音天花板還是帶紋理的天花板，它都是同樣類型的山寨天花板。 那些顛簸的東西卡在天花板上。 如果你真的不走運，一些爆米花天花板嵌入了1970年代的閃閃發光。
這讓我想起了我的鄰居誰不能賣她的家 。 她問我，她能做些什麼來提高她的銷售機率。 我建議她去掉爆米花天花板。 這是她沒有想到的。 工人們把混亂刮掉後，發現一個完美無瑕的美麗石膏天花板。 我的鄰居非常喜歡它，所以她決定不出售。 該項目鼓勵她解決其他家裝項目 。
20世紀30年代後期到20世紀90年代後期建造的許多住宅都有爆米花天花板或適用於天花板的某種類型的紋理。
這是在政府發現石棉是壞事之前。 根據美國環保局的說法，1977年禁止在有紋理的天花板漆中使用石棉。吸入大量石棉纖維會導致肺部疾病，肺部疤痕和肺癌。 但是，並不是所有的爆米花天花板都含有石棉。
而且，如果不受干擾或被遏制，石棉不是危險的，但許多人仍然不希望它們出現在他們的家中。
你可能想知道為什麼有人會噴一個天花板開始？ 我懷疑部分原因是他們不想完成天花板或不能隱瞞缺陷。 有時，爆米花天花板會掩蓋壞的干牆和泥濘工作。 這是因為粘貼（應用聯合複合材料）天花板是一門藝術。 並非每個承包商或房主變身周末戰士都是一位藝術家。 這在當時也很流行。
你可以離開爆米花天花板並塗上它，或者你可以把它去掉。 移除並不昂貴，所以我不會因為爆米花天花板而拒絕購買房屋 。 你可以相對容易地解決這個問題。
為石棉測試爆米花天花板
問題是你不能分辨天花板是否含有石棉，除非你測試它。 你用肉眼看不出來。 鑑定需要顯微鏡和訓練有素的眼睛。 這意味著您需要獲得天花板樣本並將樣本發送至專門識別石棉的實驗室。 測試樣品可能花費你50美元左右。
- 佩戴HEPA（高效顆粒空氣）面罩進行保護
- 戴上塑料手套以避免與樣品接觸。
- 用一茶匙肥皂和16盎司水裝滿一個噴霧瓶。
- 噴塗一小塊區域以抑制天花板。
- 使用鋒利的刀片刀片，切出樣品並將其密封在容器中。
- 將您的樣品郵寄到實驗室並等待一周左右的結果。
你的丈夫對產品是否危險可能沒有關係。 然而，吸入幾乎任何類型的建築材料都不是健康的。 如果你們都選擇繞過測試，但仍然拿掉爆米花天花板，聘請專業人員來完成這項工作是明智的。 有些人更喜歡自己做這項工作。 如果是這樣，你應該採取預防措施。
刪除爆米花天花板的基本步驟
- 為了安全起見，專業人士建議您佩戴呼吸面具。 不要將身體部位暴露在天花板上的紋理上。 穿長襯衫和褲子。 蓋上你的腳，你的手和頭。 因為無論你多麼小心，這些東西都會落在你身上。 那是因為你位於落體材料之下。
- 如果你有寵物，將它們重新安置到另一個房間。 寵物和家庭重塑並不總是齊頭並進。 特別是貓。 他們是好奇的生物，最終加入了東西並跟踪它到處都是。 你不想給你的貓洗澡。 拿去。
- 覆蓋地板。 如果你使用塑料布，你可能會滑倒並失去基礎。 我推薦那些棕色大包裝紙。 扔掉衣服，用牛皮紙蓋住。 這樣，當混亂落在紙上時，你可以捲起來放棄它。
- 您可以使用花園軟管設置霧氣選項來抑制天花板。 一次在小範圍內工作。
- 使用帶刀片的推桿來刮擦天花板。 從地板上走起來比在梯子上爬下來更容易。 不要直接站在墜落石膏下面。
- 天花板乾燥後，用接縫混合物填充鑿孔或孔洞，讓它乾燥，然後撒沙。 它可能需要幾個關節化合物塗層才能獲得光滑的表面。 如果你不滿意你的能力來完成天花板，在這一點上，你總是可以聘請幹牆專家來完成最後一層泥漿。
在撰寫本文時，Elizabeth Weintraub，CalBRE＃00697006是加利福尼亞州薩克拉門托市里昂房地產經紀商。