購買房屋時如何防止失誤
第一主頁購買錯誤：拒絕信任可信賴的顧問
買家因各種原因扣留信息，例如：
- 害怕他們將如何被感知
- 非理性的信念，他們有所有的答案
- 不要覺得這很重要
- 對他們的顧問缺乏信心
經驗豐富的房地產專業人員處理如此眾多的交易和個性混合，這是他們以前從未聽過的。 您的顧問代表您的最佳利益，並有受託人的責任。 如果他們不知道自己在背後做什麼，他們無法幫助你。 另外，他們可能對你有更好的想法，而不是你可以疏通的。
如果您有冷遇，並懷有關於退出交易的想法，請與您的經紀人討論這些感受。 她可以幫助你解決焦慮問題。 優點將幫助您確定您是否真的需要取消交易，如果是這樣，管理交易，以便您可以將您的保證金存回。
第二名主頁購買錯誤：在結束之前改變金融圖片
當我購買我的第一個家時，我很容易獲得資格，因為我沒有汽車付款，也沒有循環債務。 在結束一周之前，我購買了一輛新車並為購買提供了資金。 新的比率意味著我不再合格。 一個瘋狂的電話給我的母親，乞求她借給我錢還清我的汽車貸款 （並威脅要出現在她的家門口，拖著行李，每隻胳膊下面有一隻貓），這是唯一一種拯救我的策略失去房子。
今天的購房者犯了同樣的錯誤。 一旦您完成貸款申請，不要用信用卡和/或信用卡購買任何東西 。 例如，請不要購買：
- 汽車
- 洗衣機，乾衣機，冰箱
- 割草機或花園設備
- 昂貴的電子產品或電腦
- 新家的家具
信用比率輕微變動可能導致承銷商拋出貸款並否認。 如果您的貸款意外已經過期或已被清除，您可以放棄您的保證金以及失去房屋。
第三名主頁購買錯誤：購買錯誤的房子
購房者應該做的第一件事是列出優先事項並確定家庭購買目標。 找出哪些功能和好處是最重要的，哪些是您可以不用的。 在關閉託管之前，請查看此列表。 很容易忽略一個可能會在以後困擾你的主要因素。
一位買家在加利福尼亞州薩克拉門托市中心街區尋找住所時，發現自己在購買一套比實際需要的房子還要低的房子時興奮不已。 她確信自己有一間浴室是合適的，但在結束後不久發現與兩個大兒子分享洗澡是不可能的。
它造成她如此緊張和緊張，以至於她在不到一年之後才賣出。 花費她的錢出售和更多的錢在另一個社區購買兩間浴室的房子。 如果市場一直處於低迷狀態或買方市場 ，她可能會像下一個傢伙一樣失去一切，而不是花費比必要的更多的錢。
另一位買家購買了一套房子，這讓他花費了大約10萬美元。 但他愛上了維多利亞時代的風格：高高的天花板，閃閃發光的吊燈和寬厚的地板。 一年後，他再也無力承擔他的抵押貸款 。 這房子太貴了，他不能維護。 如果在一個更溫和的地區購買一間較小的房屋，他會更好。 但是他讓他高漲的情緒掩蓋了他的良好判斷力。
自從他購買後，市場走軟，他無法出售。 他賣掉了他的房子。
在撰寫本文時，Elizabeth Weintraub，CalBRE＃00697006是加利福尼亞州薩克拉門托市里昂房地產經紀商。