一位讀者問： “我想成為一名買房人，但我不知道我是否準備買房，我怎麼說？我的一部分人很害怕，我會失去我的家或贏得我無法獲得抵押貸款，我26歲，單身，有工作，對我來說，成為買家有意義嗎？我的意思是，我怎麼知道我是否準備好成為購房者？“
答：房地產買家正在做出他們最有可能在他們的生活中做出的最大投資。
對於一些買家來說這可能會很嚇人。 在一些州，購房者個人對抵押負責。
當我的丈夫和我在薩克拉門托買了我們的房子時，他完全嚇壞了一陣子。 他繞著自己走來走去， “我欠了25萬美元。” 他更關注債務而不是我們巨額的股權。 我們付了很大的首付。 把所有這些錢都注入我們的新房子不是問題，那是擔心他的債務數額。
許多首次購房者放下最低金額，並使用FHA貸款購買房屋。 這意味著你的房屋被槓桿化，你不能立即出售它，並希望賺取利潤。 這是一個承諾。 長期的承諾，在大多數市場。
買家的五大特徵
你需要住在某個地方。 如果你可以購買大約相同數量的住房，那麼你可以支付租金，並且不介意留一段時間來建立公平，成為購房者可能是一個很好的決定。
如果您是以下人士，您將成為一名優秀的購房者：
- 符合市場的買家。
如果你是那種說買方的人， “市場上的每一個家都被高估了，我沒有付出那麼多”，那麼你就不符合市場。 嚴肅的購房者研究市場並且有現實的期望。
- 擁有儲蓄的買家 - 足以將2到3個月的按揭付款儲備。
抵押貸款銀行希望買家有儲備。 你不應該把所有的鎳都揉在一起，然後扔進你家購買。 你將需要一個小型應急基金。
- 有資源和時間維護家庭的買方。
家園需要維護。 你將有一個草坪割草，窗戶洗，爐濾網更換，你可能需要不時修補小修。
- 在工作中至少工作兩年的買家。
如果你在同一家公司沒有兩年的工作，那麼在同一個領域工作兩年就足夠了。 貸款人希望在你的就業歷史中看到穩定。
- 計劃留在該地區的買家。
如果您的居住狀態不確定，那麼跳過買房可能是個好主意。 一些搬遷的買家可以出租房屋，但處理長途租賃並不總是明智之舉。 當你沒有足夠的股權支付佣金和其他成本時，你不希望被迫賣出。
在撰寫本文時，Elizabeth Weintraub，DRE＃00697006是加利福尼亞州薩克拉門托市里昂房地產經紀商。