在一個偉大的社區最糟糕的房子可能是一個有價值的投資
你可以購買一堆其他醜陋，破舊的定妝鞋上的最差的房子，或者你可以購買最好的街區上最糟糕的房子，在一堆固定的或更新的房屋中。
後者的選擇是最聰明的。
購買最好的街區上最糟糕的房子的好處
你可以改變很多關於一個家庭 - 它的遏制吸引力，外部和內部 - 但它是非常昂貴的，幾乎禁止，改變位置。 有一個原因是我們堅持房地產中最重要的三個詞： 位置，位置，位置 。
- 街道上更好的住宅在固定好之後將拉起該街區最差房屋的價值。
- 如果賣方有錢或有時間修理該區域最糟糕的房屋，那麼它不會是該街區最差的房屋，而且花費更多。
- 其他購房者可能會放棄這個房屋，稱它是一個眼睛，這將會減少潛在的房屋出價。
- 購買街區上最差的房子通常是一種負擔得起的方式，可以進入一個無法承受的地區。
- 理想的位置將有助於確保住宅保持其價值。
為購買塊最差的家提示
以下是如何開始：
- 首先，選擇你的鄰居。
理想情況下，你需要一個需求量很大的區域。 最好的地點是為居民提供優質學校，公園，娛樂選擇，本地興趣和教育機會，購物和良好交通的地方。 所有權的驕傲在這些類型的社區中顯而易見。
- 接下來，聘請一位專門從事街坊活動的經紀人。
鄰里專家可以提供寶貴的信息，並向您提供您不知道該地區的代理人無法獲得的信息。 在這附近銷售很多房屋的代理商會了解這個社區的歷史，並且能夠給你帶來不利和好處。 另外，代理商可以立即為您找到便宜貨。
- 看看可比銷售情況。
- 在提供報價之前獲取維修估計。
那些出售這個街區最差住宅的人通常希望以現在的狀況出售這套住房。 他們不希望在家中檢查和交易中途與您重新談判。 如果你對每項工作都有三個估算，那麼你應該有一個相當好的想法，即你必須分出多少錢來修理房屋。
- 進行家庭檢查。
購買家庭後，你不需要任何令人討厭的驚喜。 家庭檢查員可以發現問題並提出進一步檢查的建議。 確切地知道你在買什麼。
- 報價低於您的底線。
除非您與多位買家競爭，否則賣家可能會接受低價 。 如果沒有，你可以給自己留個小小的空間來提高價格，並在中間的某個地方與賣家見面。
關門後，不要覺得你必須立刻修整整個房子。 慢慢來。 人們匆忙時發生錯誤。
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