一位讀者問道： “我是一位首次購房者 ，擁有長期穩定的工作和良好的信用記錄，我相信我迄今為止做的一切都很正確，我不想搞砸我曾經聽到過朋友的理論衝突，有人說我應該找一個貸款人，並且在我和一個房地產經紀人談話之前得到預先批准，因為這是代理人希望我做的事情。 ，先與房地產經紀人談談，你認為如何？我應該首先找到貸款人還是找房地產經紀人？“
答：關於你是否應該打電話給經紀人或找到貸款人，這是一個很好的問題。 對許多首次購房者來說，最難的就是開始。 有些人在圈子裡徘徊了一段時間，試圖決定做什麼。 你絕對不想做的是先找房子。 即使這似乎對你最有意義。
在這裡不要毆打灌木叢。 在選擇抵押貸款人之前，首次購房者最好與房地產經紀人交談。 你的貸款很重要，但你的房地產經紀人更重要。 您的抵押貸款是交易的一小部分。 另外，您的代理人可以幫助您更輕鬆，更快地找到抵押貸款人，而不是貸款人可以幫助您找到一位好的代理人。 大多數代理商在他們的推薦數據庫中會有大量的貸款人，以及他們過去曾親自與之合作過的一組貸款人。
此外，代理商會將抵押貸款人提供的證據記錄告訴他們，他們知道可以關閉貸款。
抵押貸款經紀人可能只會將代理人發送給他們的業務，這意味著什麼，而代理人可能是全新的。
房地產經紀人通常都是非常繁忙的人，至少是賺錢的人，而這些人是你想與之合作的代理人。 因為忙碌的代理商一般都有經驗，他們的經驗會幫助你避免問題。
在決定代理人之前，您可能需要採訪代理商以確定哪些人最適合您。
只需致電代理商，並在代理商辦公室要求30分鐘的會議。 請事先說明並解釋您正在尋找代理人，並希望在聘請代理人之前與2或3位代理商進行溝通 。 代理會理解。 或者，您可以通過電話採訪，但親自參加會更好。
不要害怕告訴代理商你正在與代理商的競爭對手見面。 如果你不與代理人分享你的意圖，當她發現時，代理人可能想知道你還有什麼要跟她保持聯繫。 她可能會覺得受騙。 她可能想知道你是否想和她一起工作。 告訴她，沒關係。
每個人的個性都不同，代理人就像地球上的任何其他人一樣。 你或者喜歡這個人，或者你不喜歡。 如果你不這樣做，不要覺得你必須道歉，只需轉到下一個代理。 你會和你的經紀人保持幾個星期甚至幾個月的親密關係，你最好喜歡你選擇的人。
在貸款人面前選擇代理人的優勢
在貸款人面前選擇代理人的好處是，代理人會引導您走向正確的方向。
代理將有貸方轉介給您。 代理人可以幫助您將可能需要的貸款類型與可能專注於該特定類型融資的貸款人的類型相匹配。 另外，真正的好處是代理人知道哪些貸方執行哪些操作，哪些可以阻止關閉。 你可能不會自己知道這種類型的信息。
在貸方之前選擇代理人的另一個好處是您的代理人可能會將您轉介給當地的貸方。 有時候，買家想與在另一個城市甚至另一個州的貸款人合作。 房地產是當地的。 如果您的貸方不在本地，您可能會在提供談判期間處於不利地位。 你不想失去你的夢想家園，因為上市代理從來沒有聽說過你的貸款人。
可能最重要的是，代理可以幫助您確定時間是否適合您購買 。
你可以拋出關於搬到各個社區的場景，並討論你的代理人的利弊。 你可以跳出代理商的想法。 代理人將成為你的磐石，你的發聲板，並希望成為你可以信任的人。
您的代理將引導您完成從A到Z的購房過程，只要您需要，您就可以握住您的手。 你的房地產經紀人將成為你生命中最重要的人，直到你結束的那一天。
截至撰寫之時，Elizabeth Weintraub，CalBRE＃00697006是加利福尼亞州薩克拉曼多的里昂房地產經紀商。