如何讓買家愛上你的廚房
廚房往往花費最多的改造。 一個房主花費5萬美元到15萬美元來改造廚房並不罕見。 就我個人而言，我寧願花這筆錢在歐洲流浪，也不願花大量時間 重塑廚房 。
但許多業主將麵團倒入廚房改造中，使這個空間成為烹飪藝術的美食櫥窗。
即使他們不做飯。
我並不是建議你在賣房之前搶劫一家銀行來改造廚房。 事實上，除非需要繪畫，否則你不需要花錢來修飾它。 通過使用簡單，經過驗證的分期技術，您可以將這個空間擺放到一個理想的廚房。
這個頁面上的照片顯示了在廚房上演和舉辦之後，薩克拉門託一個空置的Land Park家園 。
讓我們來探討主持人是如何處理這項工作的。
準備出售廚房
- 首先，清理它; 讓它閃耀。
- 擦洗踢腳板並吸乾角落。
- 波蘭的鍍鉻裝置，除塵吊扇和更換已燒壞的燈泡，甚至在爐子上。
- 如果您通常做飯會留下揮之不去的氣味，請考慮外出就餐或帶回家帶走，而您的家在市場上 。 你不想讓買主走進屋子，嗅著空氣，驚呼，“Yu，聞起來像培根。”
- 千萬不要將臟盤子留在水槽里或洗碗機裡。 買家打開洗碗機。 不要問我為什麼。
- 擦拭所有的櫥櫃，內外。 擦亮硬件 - 如果磨損或過時，請考慮更換旋鈕/手柄。
- Alphabetize你的香料。 將所有咖啡杯手柄朝向相同的方向。 買家會注意到並且認為你對家中的其他部分也是一絲不苟。
- 考慮在爐子上的燃燒器下更換非常臟的滴水盤。 拔下灶具旋鈕並打磨它們。
- 從水槽櫃檯中取出所有清潔產品和海綿。
- 去除附在冰箱上的磁鐵，照片或筆記。
- 在櫃檯上什麼都不要留，只要一本食譜，水果或裝飾物品。 是的，這意味著要取出咖啡壺; 我知道，我很抱歉。 把它放在水槽下面。
在準備廚房之前
- 如果你不知道廚房足夠大以容納桌子和椅子，很難想像它，因為牆壁末端的空間看起來像一個未充分利用的區域。
- 懸掛式燈具在窗戶前看起來很古怪。
- 你並沒有真正注意到廚房左側的內置擱架和抽屜，因為書櫃是空的。
- 沒有照片和植物，廚房顯得冷淡而不友善。 很難想像在這個地區做飯。
- 冰箱不見了，很明顯，因為冰箱的頂部是櫃子的底部擱板。 很容易看到沒有“三角形”由“冰箱，爐子和水槽組成”。
在舉辦廚房後
- 通過引入一張小桌子和兩把椅子，用餐區域即將迎來生機。 突然間，這個空間的使用是顯而易見的。
- 在桌子底下放置一塊地毯可以確定該區域，並使其看起來與眾不同，但仍然是廚房其他部分的一部分。
- 把書和陶瓷小雕像放在書櫃裡展示它的目的，但沒有任何物品擠在書架上。
- 在櫃檯，桌子和椅子後面安排植物為該地區帶來溫暖，掛在牆上的藝術品給人一種溫馨的感覺。
- Stager使用柔和的土色來補充花崗岩櫃檯和石灰華瓷磚，使更新流行。
廚房舞台技巧
- 較小的桌子使進食的廚房空間看起來更大。
- 如果用餐區很寬敞，請將桌子放置兩人親密的早餐。
- 排列奇怪的組合，如3，5或7 knickknacks。
- 在戲劇性的廚房中謹慎使用色彩，並補充現有的配色方案。
- 引入植物來激活空間。
- 地毯和藝術品的創意放置增加了深度和尺寸。
- 使用支架來放置彩色照片的開放食譜。
- 不要擋住窗戶，讓光線穿過。
- 考慮將大碗拋光水果放在櫃檯上，旁邊是美味的橄欖油或一瓶紅葡萄酒。
購買這個家的買家從未註意到廚房裡缺失的“三角形”。 這家在三週內賣出。
在撰寫本文時，Elizabeth Weintraub，DRE＃00697006是加利福尼亞州薩克拉門托市里昂房地產經紀商。