第一次單身女性買家想要什麼？
- 五個購房者中有一個以上是單身女性。
- 未婚女性的購買量是單身男性的兩倍。
- 自1994年以來，單身女性佔房地產所有權增長的三分之一以上。
三大理由未婚/單身女性買房
- 擁有自己的家的強烈願望。
- 需要更多空間或想要更小的家。
- 更靠近工作，學校或家庭。
第一次購買真正房屋的單身女性的真實故事
單身女性購房者來自各種規模，形狀和年齡。 他們離婚，從未結過婚，分居，寡居; 有的有孩子，有的與朋友或伴侶生活在一起，有的則獨自生活。
這裡有三個有趣的第一次單身女性購房者的故事，當然，名稱已更改。
莎倫：四十年代初，從未結婚，護士
沙龍住在山腳下，想搬進城市接近工作。 她對任何城市社區都不熟悉，但清楚地列出了她在家中想要的東西：
- 兩個或更多的臥室
- 約300,000美元
- 沒有地毯
- 大後院沒有架空電話或電纜線
- 兩輛車的車庫
星期六我們參觀了八所房屋。 她想“思考”她的決定。
星期天我給她打電話。 她想購買我們所看到的但尚未“準備好”的房屋。 星期一它被出售了。
週三， MLS降價，我們在當天下午發布了報價。 它有她想要的所有東西，除了它更昂貴，並且它有架空電纜。 後來，她打電話給母親告訴她這個好消息，她以33.5萬美元的價格買了一套房子。
原來，她的父母在大約50年前的同一條街上買下了他們的第一個房子，兩扇門。 巧合怎麼樣？
寶拉：20歲後，離異的媽媽，國務工
近一年來，寶拉一直收到來自我的符合她參數的財產電子郵件。 她想：
- 一個家庭住宅。
- 價格低於20萬美元。
- 靠近市中心。
她打電話給一個星期天，並要求在納爾遜街上看到一個新的上市。 這對她來說是完美的，而且對於這個社區來說價格很低。 我迅速追查上市代理人，並在夏威夷的機場發現他，從度假回家。 我們在飛機降落後立即提出了要約。 到下午中午，代理商已收到六個全價優惠 。 但是寶拉已經以低於標價的價格託管 。
兩週後，寶拉叫我取消。 她開發了一種叫做冷腳的著名情況。 我說如果她將合同分配給我，我會很樂意買下房子。 她考慮了一下，決定她的經紀人是否想要這棟房子，這一定很划算。 她關閉了託管。 四年後，她依然生活在納爾遜街上。
娜塔莎：30多歲，單身，魔藥師
娜塔莎打電話給我了解她在網上找到的公寓房源列表。
不幸的是，我的公寓已經在等待銷售。 我向娜塔莎解釋說，我可以安排她去參觀那個綜合大樓裡的每一個公寓，還有10個出售。 娜塔莎的需求非常簡單：
- 2間臥室的公寓。
- 臥室樓上。
- 沒有延期維護。
- 不到20萬美元。
因為這是一個買方市場 ，所以我認為大多數賣方會同意以低於目錄價格的價格出售至少5％，所以我們在Natasha的價格點之上游覽了公寓。 她決定，當她可以在二樓買一層故事時，她確實不需要兩層樓的公寓。 一個美麗的終端單位已經在市場上銷售了6個月，而且該賣家很可能有動力。
娜塔莎提出了一個低球要求，並要求賣方支付5000美元的Natasha的關閉費用 ，再加上支付所有爐管工作的費用（正如檢查報告中指出的那樣）。
這個提議被接受了，Natasha以19,000美元的價格結束了第一次購房者的低於市場的利率，並且沒有實付費用。 她的公寓是交鑰匙。 她不能更快樂！
首次單身女性購房者的11個趨勢
- 四分之三的女性花費不到20萬美元
- 更喜歡2間臥室或更多
- 選擇新建築的可能性較小
- 在城市郊區購買
- 將妥協的大小和成本，以獲得其他設施
- 不會在鄰里的位置或質量上妥協
- 希望擁有經營良好的房主協會的公寓與單身家庭住宅相比較
- 較小的空間是可以接受的
- 慾望安全和/或門控訪問
- 喜歡與鄰居進行社交互動
- 想要靠近商店，購物中心和健身中心
在撰寫本文時，Elizabeth Weintraub，CalBRE＃00697006是加利福尼亞州薩克拉門托市里昂房地產經紀商。