為什麼地點需要重複三次
地點，位置，地點的縮影
你可以在錯誤的位置購買合適的家 。 你可以改變結構，改造它，或者改變家的佈局，但通常你不能移動它。 它附在土地上。 最好的地點是那些在黃金地段。
- 評分最高的學區影響地點
有孩子的購房者關心他們的孩子的教育，並且往往會為位於非常理想的學區的家庭支付更多的費用。 - 娛樂和自然會影響地點
靠近海洋，河流，湖泊或公園的住宅由於其位置而保持其價值，只要它們不處於可能的自然災害的道路上。 人們想要靠近水或視覺吸引力的設置。 - 風景優美的景色影響位置
一些房屋銷售很快 ，價格最高，因為它們提供了城市景觀的全景，但即使從一個窗口看到海洋也足以證明一個良好的位置。 其他搶手的景觀包括山脈，綠地或高爾夫球場。
- 娛樂和購物會影響位置
在許多城市中，您會發現位於電影院步行距離內的住宅，餐館和精品店比位於城外更昂貴。 許多人寧願不開車，如果他們可以步行到夜生活。 - 符合區域影響位置
人們傾向於傾向於擁有相似價值的人，而他們的家庭則反映了這一點。 購房者大多喜歡被年齡和建築類似的房屋所包圍，在那里居住的人就是他們。
- 經濟穩定的社區影響位置
經受時間考驗和經受住經濟衰退考驗的街區更有可能吸引那些想在家庭中保持價值的買家。 這些人都期望擁有所有權的驕傲是顯而易見的。 - 公共交通，醫療保健和就業影響地理位置
大多數人不想忍受長途通勤上班，醫生辦公室和機場。 他們更喜歡靠近緊急服務和便利設施，所以在縮短行程時間的地點自然是更理想的。 - 在街道的中心影響位置
有些買家提到角落位置，但大多數購房者想要在街道中間，這使他們感覺不那麼脆弱。
不良地點
談論什麼是不好的位置比討論好的位置要容易得多。 這是因為製作好地理位置所需的品質可能會有所不同，具體取決於您是否在城市，國家或山區觀看。 根據其一般性質，不好的位置更容易查明。
- 商業/工業區是不好的地點
除非您居住在市中心，否則您區塊的商業建築物會降低住宅房地產價值。 部分原因是因為房主無法控制遊蕩。 加油站或購物中心旁邊的家庭由於噪音因素而不受歡迎，而且沒有人真的想听到卡車發動機在夜間或清晨時分怠速運轉。
- 鐵軌，高速公路或飛行路線是不好的位置
一些城市居民的住宅靠近鐵軌，並且一天24小時忍受隆隆聲和其他噪音。 即使這些房屋位於其他理想的區域，過度的噪音也會使買家快速出售。 - 犯罪率高的地區是不好的地點
人們希望感到安全。 當汽車在整個晚上出入時，警察經常訪問一個街區時，假設該區域可能存在犯罪問題。 這讓購房者不敢購買該地區的房屋。 - 經濟蕭條的地區是不好的地點
如果業主在維持家園方面沒有自主權，由於缺乏維護，園林景觀和院子裡的垃圾，您可能會考慮進入這樣一個地區。 另一方面，像這樣的一些地區是建議的修復項目的中心。 但是，康復從來不是保證。
- 接近危險是不好的地點
底線是：人們不想住核電站隔壁。 很少有購房者想要在他們的院子里安裝變壓器。 如果社區建在垃圾填埋場或最近是沼澤地的話，那就是nix吧。 購買房屋時，請始終訂購自然災害報告。
有時，在新的住宅開發項目中，分區和建築計劃會發生變化。 3月初，我在加利福尼亞州埃爾克格羅夫市的一處住宅出售了一幢房屋，就像新建築在家後面的空地上破土動工一樣。 開發商並沒有建造獨棟住宅，而是在現有住宅的3英尺範圍內建造了公寓樓。 視線消失了。 幾家門口的賣家要求我在12月份出售一個相同的方形鏡頭的房子。 那些公寓樓影響了她的價值。
雖然這個位置在她購買房屋的時候非常好，但是她賣的那個位置的價值已經下降了。
在撰寫本文時，Elizabeth Weintraub，CalBRE＃00697006是加利福尼亞州薩克拉門托市里昂房地產經紀商。