一位讀者寫道： “我所有的朋友都告訴我，當我們出現在我們的結束預約簽署我們的購房文件時，我們將會在標題公司簽署我們的生活。我的兄弟說，簽署所有文件後他的手臂會掉下來他的文件是為了購買房屋，什麼給予了？我們可能會簽署什麼，可能需要很長時間或者涉及到什麼？我問我的貸款人，他說應該需要20分鐘。真實的故事是什麼？需要多長時間簽署家庭購買文件？我現在感到焦慮。“
答：我可以在簽署所有這些購房手續時感到不安。 我會誠實地對待你，這是很多文書工作。 比你不得不簽署購買你生活中的其他任何東西更多的文書工作。 它甚至比賣家不得不簽署更多的文書工作。 出售房屋所需的文書通常比購買者必須簽署的文件要少得多。 這是一個令人難以置信的數量的法律文件，必須簽署購買房屋 。
然而，沒有理由擔心。 你需要擔心的最重要的事情是你簽署的文書工作是準確的。 當然，如果您要支付現金，那麼購房手續很少，但大多數買家為購買房屋提供資金。 這是銀行需要大量的購房文件。
簽署不太重要的購房文件
會有一些非常重要的法律文件，其中一些不太重要。
贈款契據不是這些文件之一。 買方不簽署契據。 這讓一些買家感到震驚。 例如，如果您購買汽車，您可以簽署一份接受汽車所有權的標題文件。 當你買房子時，情況就不一樣了。 賣方將簽署贈款契約或保證書，而不是買方。
其他文件將是合法的形式，可以保證你沒有欺騙你簽署的任何其他文件。 作為一份文件，可能會有各種形式的文件，說明您對銀行的法律部門說實話通常是不夠的。 這些法律形式將作出解釋和重申，有時文件與以前的文件相同，但購房者仍必須簽署。
不要抱怨。 不要抱怨。 不要拒絕簽名。 只要在文件上簽字，或者您的結賬將會延遲和/或甚至在向銀行投訴後，您可能會通知您，如果您不喜歡這些文件，您可以到其他地方獲得抵押貸款 。
如果您有過早先想出的想法，您可能還會被要求籤署文件，說明您使用了不同的名稱或可能使用了不同的名稱。 你可以簽署你的簽名的各種形式，初始的，沒有首字母的，你的中間名拼寫出來，在陽光下可能有各種變化。 只需簽署它。
如果詢問有關家庭狀況並將其從優秀到良好/平均/公平或差評，請不要感到驚訝。 您可能需要簽署業主入住證書。
如果您沒有搬入酒店，這是銀行可用來撥付到期貸款的文件。 如果買方提供的信息不真實，大多數文件都是買方可能會被起訴或遭受後果的形式。 不過，如果買方想要貸款，買方必須簽署所有這些文件。
簽署重要房屋購買文件
我曾與許多希望閱讀每份文件的律師合作。 我不責怪他們，因為讓律師承認她在未閱讀文件的情況下簽署了文件會很尷尬。 但許多律師並沒有閱讀所有的購房文件。 然而，律師的購房者通常會閱讀以下文件並詳細審查這些文件。 作為購房者，你也應該。
- 期票
驗證以下內容：拼寫你的名字。 物業地址，包括郵政編碼。 利率。 貸款的本金餘額。 償還期限。 預付罰款，如果有的話。
- 抵押或信託契約
驗證以下內容：拼寫你的名字。 物業地址，包括郵政編碼。 本金餘額。 加速或異化術語。
- 閉幕聲明
驗證以下內容：拼寫你的名字。 貸方的名稱和地址。 物業地址。 結算代理。 結算日期。 記錄/截止日期。 合同銷售價格。 保證金金額。 新增貸款額。 所有成交費用 - 最重要的是800筆費用，這是貸款費用。
如果您不理解借方和貸方，請直到您滿意或您的耐心用完為止。 許多聰明人，包括房地產行業的人，都不明白如何閱讀結束語。 他們發現借方和貸方太混亂。
在撰寫本文時，Elizabeth Weintraub，CalBRE＃00697006是加利福尼亞州薩克拉門托市里昂房地產經紀商。