貸款官員在購房過程中將不可避免地使用這些條款和短語。 房地產經紀人也可能會使用它們。 但他們可能完全錯過了上下文，讓你陷入更加困惑的狀態。
不過，不要害怕。
我們擁有您需要的一切 - 在適當的背景下 - 概述如下。 閱讀，打印，分享，喜歡它。
按揭Lingo
可調整利率抵押貸款（ARM）：
具有初始固定利率期限的貸款（通常為5年，7年或10年）。 在固定利率期限之後，您的利率可能會每年更改一次 - 根據市場情況可能漲跌。 ARM的貸款利率幾乎總是低於固定貸款，並且可以為首次置業者提供巨大的儲蓄，特別是那些不打算在他們的第一家住10年以上的人。
攤銷：
在貸款期限內逐漸減少債務。 通過償還本金進行攤銷。
年度百分比率（APR）：
包括利息和其他費用或私人抵押貸款保險等費用的年度抵押費用以百分比表示。
評價：
對房地產當前市場價值的書面估計。
收盤：
在法律文件簽署和資金發放時您的房地產交易的結論。
收盤成本：
超過物業成本的費用，包括產權保險，評估，處理，承保和測量費用等。
信用報告：
來自獨立機構的報告詳述了信用記錄和以前和當前的債務，以幫助確定信譽。
信用評分：
根據信用卡歷史，未償還債務，信用類型，破產，逾期付款，徵收判斷，信用記錄過少和信用額度過高，預測申請人的信譽的數學公式。
契據：
將財產從一個所有者轉移到另一個所有者的法律文件。
首付：
這是您預先支付的房屋購買價格的金額。
保證金：
購買協議簽署後，買方支付預付定金以表明誠意。
公平：
您的抵押貸款餘額與您家的實際市場價值之間的差額。
FHA貸款：
由聯邦住房管理局投保的固定或可調整利率貸款。 聯邦住房管理局的貸款旨在使住房更加負擔得起，特別是對首次購房者而言。
固定利率抵押貸款：
抵押貸款的利率和付款在貸款期限內不變。 如果當前市場利率低於固定利率，請立即聯繫您的抵押貸款專家，討論再融資的好處。
善意估計：
書面估計借款人可能需要支付的收盤成本才能獲得貸款。 將於2015年8月1日起逐步停用，以支持（據稱）更易於理解的“貸款披露”文件。
只有利息的貸款：
按揭讓您可以選擇在初始期間的任何月份僅支付利息，或者任何特定月份的利息和本金。
利率：
貸款人借錢的比例。
鎖定或鎖定：
貸方在一段時間內的利率保證。 鎖定功能可以防止您在此期間增加費率。
積分（或折扣點）：
積分是在結賬時支付給貸方的預付費用。 通常情況下，一分相當於您貸款總額的百分之一。 積分和利率本質上是相關的。 您支付的點數越多，您的利率就越低。
預先批准：
主要：
貸款所欠的餘額（不包括利息）。
30年期固定利率抵押貸款按攤還，以便您獲得貸款的時間越長，每次支付的本金就越少。
私人抵押貸款保險（PMI）：
在藉款人違約時保護貸款人的保險。 對於傳統貸款，PMI通常不需要購買房屋的20％或更多的首付款。
標題搜索：
檢查市政記錄以確保賣方是財產的合法所有人，並且不存在留置權或其他對財產的索賠。
包銷：
在抵押貸款中，確定特定貸款涉及的風險並為貸款建立適當的條款和條件的過程。