當你開始購買抵押貸款時 ，確保你比較相同的貸款，並要求每個貸款人提供一個估算，根據TRID規則，他們需要提供。
這樣，您可以比較每種抵押貸款類型的成本。 您的買方成交費用可能包括一兩個貸款 。 如果你不了解收盤的估價，就問問題，因為很多買家都沒有。
在與抵押貸款人談話之前
提取信用報告的副本並檢查它。 您有權獲得三家信用報告機構各自的免費年度信用報告 。 如果您發現錯誤，請聯繫債權人以解決問題。 注意拖欠。 如果您的延遲付款太多，您的FICO評分將受到不利影響。
意識到如果您的FICO評分較低，您仍然可能獲得FHA貸款 ，而這並不依賴於FICO評分 。 FHA貸款還要求低至銷售價格的2.85％。
要開始處理您的貸款，貸款人將通過驗證就業表格來驗證您的工作。 給你的雇主一個提醒，期望收到該表格。
請求您的人力資源部門立即將其發回。 另外，貸款人需要你的以下文件：
需要購買房屋的文件
- 目前的工資單
你最後兩個工資單就足夠了。 製作複印件，不要將原件分發出去。
- W2s
這是您的雇主在一個日曆年度發布的工資和稅收聲明。 這是你附加在你的報稅表上。 貸款人通常需要你們兩個的W2s的最後兩年。
- 聯邦納稅申報表
如果你還沒有提交去年的納稅申報表，那麼找到前兩年的納稅申報表。 製作副本。 包括所有時間表。 提示 ：確保納稅申報表由您簽署並註明日期。 - 銀行對賬單
有些貸款人需要兩個月的時間，而另一些則需要過去三個月的銀行對賬單。 從每個貸款機構複製一份。 包括每個銀行對賬單的每一頁，包括空白頁，聽起來很愚蠢。 資產報表
如果您擁有股票，債券， 共同基金或退休賬戶 ，請複制每份報表。 貸款人有時更喜歡那些在線打印的硬拷貝，但如果這是您如何收到您的報表，將會接受在線報表。 製作複印件並且不要發送原件。- 當前駕駛執照副本
如果您親自與貸款人會面，您可以攜帶駕駛執照與身份證件和復印件。 否則，請將您的許可證複製到掃描儀或複印機上並加入。 你的執照應該有你的照片。
詢問前期費用
許多貸方會要求收取信用報告費 ，但有些則沒有。 一般來說，當您準備好接受貸款時，會提前支付評估和信用報告費用。
在您選擇使用貸款人之前，不要向貸方支付任何費用。