你應該聘用買方代理還是自己買房？
過去幾年我已經聘請了註冊會計師，並且在我眼前看到我們的納稅義務難以置信地收縮。 這讓我覺得我應該在幾年前聘請CPA。 從長遠來看，節省400美元的稅收準備費實際上最終導致了我的損失，因為我可以節省十倍的稅收。 學習別人的錯誤是個好主意。
正如有各種各樣的方式來做你的稅，有各種方式來購買一個家 。 但就像稅收一樣，並不總是最便宜的做法。 如果你有一個薪水而沒有扣除 - 換句話說，如果事情很簡單 - TurboTax或在線工具等軟件可能沒問題。
您還可以使用在線工具來幫助在互聯網上購買房屋，並且您會發現一些可能性。 但是今天在買房的世界裡，情況變得複雜，在復雜的情況下，聘請專業代理人或經紀人來幫助可以產生巨大的影響。
你不能依賴互聯網，在互聯網上買房子幾乎是不可能的，儘管我確定的手機應用程序我還沒有聽說過，但它會讓它看起來很容易，因為每個人都可以降低成本。
在線搜房的優勢
- 試圖在互聯網上購買房屋可以讓你很快看到市場上大量的房產，以及關於每個房產和要價的一些細節。 這是一個很好的方式來感受市場的大致輪廓。
- 如果您知道您正在搜索的區域，則可以快速關註一小部分屬性。 大多數網站可讓您針對特定類型的家庭或某些地區進行搜索。
- 有些人是自然的' 自己動手 '，並且更願意自己做研究，而不是與房地產經紀人合作。 他們可能會做出權衡，除非他們正在進行自己的搜索，否則他們不會意識到。
- 在線網站通常會列出誰在處理銷售的詳細信息，因此如果您找到有前途的家，您可以跟進。 您可能需要在列表中挖掘才能找到它，但它在那裡。
但是在復雜的市場中存在缺陷，只在網上查看可能會讓您感到脆弱。
網上狩獵的下行
- 市場上的房屋數量可能會非常大。 房地產經紀人可以幫助您快速集中搜索，特別是如果您不了解市場情況。 有些是鄰里專家 ，可以告訴你單個街道或街區之間的房屋之間的差異（包括哪些與學校，公園或通宵貨運列車線等便利特徵接近）。
- 在線列表只與輸入的信息一樣好。 為什麼房子只有兩個房間時，這間房子顯示為三間臥室？ 也許因為第三個曾經是車庫？ 如果上市沒有顯示出來，你就不知道，但買家的代理人可以迅速做更多的研究 - 而且已經有了很好的研究。
- 並非每個出售房屋或每個細節都可以在網上找到。 代理與市場上的其他代理進行交談。 她可能知道家庭價格即將降低，或者對您而言完美的全新上市即將上市。 這些交易在他們發生之前不會在網上顯示，然後每個人都知道他們。
- 一位經驗豐富的代理人知道其他可比較的房屋是賣什麼的，並且可以考慮比許多網站更多的變量。 這可能意味著被拒絕的要約和被接受的要約之間的差異，或者支付正確的價格和付出太多的差額。
- 在一個複雜的市場上， 銷售和止贖短缺 ，一個在線網站可以告訴你什麼人要求他們的家園。 這不太可能告訴你銀行接受這些房屋的價格。
- 聯繫出售房屋的房地產經紀人意味著您正在處理與交易雙方有利益關係的人; 如果你有自己的代理人，她代表你的利益，而不是賣家的利益。
只有你可以最好地判斷是否獨自一人在互聯網上買房子會為你工作，但考慮僱用專業人士可能節省的錢。 聘請買方代理人的好處在於，與直接向代理人發送信息無關，代價不會超過一美元。 事實上，如果你不這樣做，你可能會花費大量時間。
在撰寫本文時，Elizabeth Weintraub，CalBRE＃00697006是加利福尼亞州薩克拉門托市里昂房地產經紀商。