房利美和Freddie Mac之間的區別是什麼？
房利美和房地美是政府為促進住房市場而成立的兩家公司。 這些組織不僅在起源上有所不同，而且在其目標市場和產品上也不相同。 舉一個例子，房利美從零售銀行購買抵押貸款，而弗雷迪麥克從小型儲蓄銀行購買抵押貸款。 （來源：“Fannie Mae vs. Freddie Mac”，Diffen.com。）
羅斯福政府於1938年成立了政府機構Fannie Mae。 它購買了聯邦住房管理局抵押貸款並將其納入其賬簿。 1968年，它成為政府贊助企業。 這意味著，雖然股東擁有它，但美國政府保證其貸款。 結果這是一個相當危險的安排。
1970年， 尼克松政府成立了房地美（Freddie Mac）作為GSE，這意味著它可以購買任何類型的抵押貸款，而不僅僅是FHA。 與房利美不同，房地美沒有政府的貸款擔保，並希望轉移違約風險。 它是通過將類似類型的貸款組合到抵押貸款支持證券中來實現的 。 然後它將這些證券出售給對沖基金，養老基金和個人投資者。
國會建立了房地美與房利美競爭，並允許其購買非FHA抵押貸款並將其轉化為MBS。
01 房利美現在是聯邦全國抵押貸款協會
1968年，國會把房利美變成了一家公司。它不是用稅收來為它提供資金，而是通過首次公開募股將股票賣給了股東。 此外，國會需要資金來資助越南戰爭。
02 Freddie Mac現在是聯邦住房貸款抵押公司
03 Fannie Mae和Freddie Mac相似之處：他們使抵押貸款成為可能
根據聯邦住房企業監督辦公室的數據，截至2007年底，房利美，房地美和FHLB為新抵押貸款提供了90％的資金。 這是抵押貸款市場份額的兩倍多，揭示了私人抵押貸款融資的程度。
2008年初，聯邦抵押協會和房地美介入，以確保更多的次級抵押貸款安撫住房市場。 隨著次級抵押貸款繼續崩潰，聯邦政府不得不出面乾預以拯救房利美和房地美。
一旦銀行恐慌，兩家GSE是唯一的貸款。 經濟衰退之後 ，如果沒有房利美和房地美擔保，大多數銀行都不會給任何人貸款。 （來源：“Fannie和Freddie Drive住房貸款”，FT.com，2008年4月2日）
04他們在按揭危機中的角色
房地美持有次級抵押貸款1208億美元，其整體投資組合的百分比太小，威脅到該機構的生存能力 - 或者所有人都認為。 截至2007年第四季度，弗雷迪報告了20億美元的損失。 作為回應，該機構通過出售優先股籌集了60億美元的新資本以支撐其儲備。 這還不夠。