問題：一個故事與兩個故事主頁：哪個更適合購買？
一位讀者問道： “我女兒和她的丈夫打算在郊區買房子，過去幾年他們一直生活在一個狹窄的城市公寓裡，但現在有一個人在路上，他們決定買房子，我的女婿說他們必須買兩層樓來保護他們的投資;但是，他們的房地產經紀人告訴他們一個故事的房子更受歡迎，我從來沒有真正想過，但我恨他們買錯房子，哪一個更好買 - 一層還是兩層樓的家？ - 奶奶傑基“
答：單層住宅是否比兩層住宅更好，這取決於旁觀者的眼光，當地的房地產市場以及格言的位置，位置和位置 。 我知道人們總是想要回答這些類型的問題，雖然兩層樓的住宅提供了很多好處，但它們也有固有的缺點。
比較一個故事的家庭和一個兩層家庭
你會發現有人說單層住宅比多層住宅更具視覺吸引力，但這是個人品味和建築風格的問題。 這裡有三個要考慮的因素：
- 單層住宅的院子可能更小。
例如，如果一個城市街區的所有住宅都符合標準，例如40英尺寬，80英尺深的地塊尺寸，這相當於每平方英尺只有3,200平方英尺。 某些城市代碼可能會將0.07英畝土地面積的一小部分分配給一個結構。 如果城市代碼表示建築物的佔地面積不能超過40％，那麼你家的佔地面積不得超過1280平方英尺。
這意味著如果一些住宅是兩層住宅，而其他住宅則是一層住宅，單層住宅的最大面積將達到1,280平方米，而兩層住宅則可能是兩層，即2,560平方英尺或更多。 單層住宅的價格通常比每平方英尺兩層以上。
但更常見的配置，你會發現一個單層住宅可能比多層住宅更多。 建築商可能為900平方英尺的三層住宅奠定基礎，這將增加3200平方英尺的院子的可用面積。 900平方英尺的基礎將利用約28％的比例，而40％。 因此，那些想要更大碼的家庭的人往往會傾向於3層樓的房屋和麵積達2,700平方英尺的更大面積的房屋。
- 聲音可能會在樓層間傳播。
我知道芝加哥的一位承包商說托樑應該在第二層間隔12英寸，以減少地板上的吱吱聲和聲音。 房屋越老 ，擱柵就越遠。 雖然，公平地說，房子越老，通常是較大的托樑。
例如，如果一間臥室位於家庭房的正上方，則電視機的聲音可能會在晚上到達二樓。 這會讓一個想睡在那間臥室而另一個人在樓下的家庭房間看電視的人很難。 如果您是第一次租房多年的購房者，您可能厭倦了聽牆的聲音。
- 樓梯可能很危險，麻煩或不方便
有一個原因是為什麼一個活躍的成人社區的許多家庭是單一的水平。 隨著年齡的增長，爬樓梯變得更加困難。 膝蓋問題或疼痛使得一些老年人幾乎不可能輕鬆上下樓梯。 這就是為什麼一些新的家庭社區已經開始將電梯結合到他們的建築中。 他們想要吸引人口老齡化。
有小孩的人也不是大的樓梯迷。 小孩很容易滑倒並掉下樓梯。 許多家長在樓梯頂部和底部安裝了大門，以防止他們的孩子使用樓梯。 但是這並不總是會阻止好奇的孩子。
根據房屋的佈局 ，樓梯，踏板，立管和落地可以佔用住宅內寶貴的空間。 如果樓梯朝向前門，那就認為風水不好 。 整天上下樓梯也可能需要很多工作。 如果你在樓上，想喝一杯水，你可能需要一路走下樓去到廚房，而不是沿著大廳走一小段路。 在樓梯上下洗衣服也是一件麻煩事。 請注意，在購買之前，洗衣房位於兩層住宅與臥室之間。
不過，我相信個人品味將會勝過你的女兒和她的丈夫應該購買一個故事還是一個兩層樓的家。 在大多數郊區，一層一層的住宅經常被珍藏，並且可能比兩層住宅更快銷售。 在舊城區，人們通常更喜歡兩層樓的住宅。 要記住的一點是：不要買一幢被兩層樓房屋包圍的單層住宅。 祝你新的祖父母好運。
在撰寫本文時，Elizabeth Weintraub，CalBRE＃00697006是加利福尼亞州薩克拉門托市里昂房地產經紀商。