多代家庭的需求不會放緩。 皮尤研究中心在2016年發布報告顯示，每五名美國人中就有一位生活在多代人的環境中，這是一個創紀錄的新聞。 我們可以追踪從1960年的2680萬個家庭與兩個或兩個以上的成年家庭成員到2014年的6060萬個家庭的上升趨勢。
要想知道為什麼多代家庭今天成為如此熱門的商品並不難。
為什麼大家庭成員可能擁有強烈的共同生活願望有很多原因：
- 市場崩潰。 2006年至2011年的市場崩潰迫使許多人離開家庭進入家庭成員的家中。 止贖和賣空影響了所有這些人的信譽，所以有些家庭別無選擇，只能向父母或其他家庭成員求助住房。
- 大學畢業生找不到工作。 許多最近的成年大學畢業生可能會發現很難在他們的領域找到工作，或者提供的薪水不足以負擔得起公寓。
- 老齡家庭成員可能需要更多的照顧。 現在人們長壽。 當父母或祖父母患有記憶喪失或其他健康問題時，成年子女通常會在家中提供一個容納24小時的護理的地方。
- 千禧一代留在家中。 發射失敗不僅僅是莎拉傑西卡帕克的一部愚蠢的電影， 這是一個真實的情況。 年輕人，即1980年至2000年出生的人，幾乎占到留在家的兒童的三分之一，他們往往沒有理由搬出家門。
- 移民。 西班牙裔和亞洲家庭是大多數少數民族的人士，他們歡迎大家庭移民到美國。 作為一個混合家庭共同生活是一些國家的自然生活方式。
- 突然單身成年的孩子。 離開家與伴侶或配偶生活在一起的孩子有時會發現這種關係並不意味著在最不合時宜的時刻持續。 有孩子的單身父母經常發現，如果他們回家，重新開始管理會更容易。
- 喜歡與家人共同生活的人們。 與父母或祖父母生活在一起不再是恥辱。 共同生活和維繫家庭的想法具有越來越大的吸引力。 更好的健康，繁榮和培育支持是人們選擇與多代人共同生活的理由。
多代家庭的類型
在我自己的房地產業務中，我經常滿足尋求多代家庭客戶的需求。 幾年前，對這種住房的需求並不像今天那樣激烈。 這意味著營銷也發生了變化。 例如，我不再提供複式上市，例如嚴格意義上的投資性房地產或“住在一邊，出租另一邊”。 由於對多代家庭的需求不斷增加，我將這些類型的家庭作為投資物業的目標。
以下是適合多代家庭的家庭類型：
- 兩間房子很多 。 這些不只是該國的家園。 在許多城市環境中，你可以找到很多房子。 一些MLS標准允許搜索兩座房子。
- 填充開發 。 例如，薩克拉門託的一個大動作就是在車庫或胡同上建一個家，特別是在80到160英尺深的地方。 獲得許可證以建立一個內容比較容易。 許多城市開始採用類似的計劃。
- 兩到四個住宅單位 。 這些產品包括雙工器，無論是上下或併排配置，還是三工器，四合一器件或一個家庭住宅，以及雙工器。
- 兩個相鄰的halfplexes 。 Halfplexes在加州很受歡迎。 這些建築物包含兩座建築物，可能類似於雙層建築，但每個建築物都有獨立的宗地編號。 它們可以單獨銷售。
- 建設到適合多代家庭 。 全國住房建設者已經認識到需要多代住房，主要參與者設計了特定的多代住房。 一些專業設計是兩個住宅在一個屋簷下，有兩個廚房和單獨定義的隱私空間。
- 帶雙主人套房的家庭。 即使我的小型Metrolist MLS提供了一樓的全臥室和全浴室的名稱。 只要媽媽和爸爸或兒子或女兒感到舒適，它不一定是一些家庭的套房。
找到多代家庭的最佳途徑
尋找適合多代住房的各種選擇最好的辦法是找一位有經驗的房地產經紀人協助。 您可以在任何數量的網站上在線搜索房屋 ，但其中許多網站不受監管。 有些人故意發布Feed，而不考慮質量或信息來源。 房屋可能會在您找到它們時出售或掛起。 愛上網上的家可能會非常令人沮喪，並發現它不是出售。
房地產經紀人可以設置私人搜索，讓您在上市時立即收到房源。 代理商還可以安排您參觀新的住宅建築工地。 買方代理人的服務通常對買方免費。 毫無疑問，你會發現一個代理人的服務比單獨服務更為寶貴和容易。
在撰寫本文時，Elizabeth Weintraub是加利福尼亞州薩克拉門托市里昂房地產經紀人協會BRE＃00697006。