在建造房屋之前，首先您需要找到您將建造夢想中的住宅或土地面積。 在選擇家庭， 地點，地點，地點時，記住房地產的格言。 最重要的是，我們列出了您應該考慮的關於您正在考慮購買的任何一塊土地的重要事項清單。
在購買住宅地或土地之前需要考慮的12個基本事項
1）在你開始購買土地之前，先了解一下該地塊或土地上是否有城市或社區的供水和下水道。
2）如果下水道連接不可用，請提供購買土地的條件，以便安裝符合您需要的臥室數量的化糞池系統。
3）了解其他購房合同意外情況是否適合購買土地。 例如，在一些地區，水權不能與土地一起傳遞 - 這意味著你無法挖井。
4）確保酒店提供電力和電話服務。 檢查電纜服務，如果這是一個優先事項。
4）如果您希望購買的土地不能通過公共道路進入，請確認道路維護協議已到位。 該文件指出，道路上的每個人都同意幫助維護。
6）對於不能通過公共道路進入的土地，應該有適當的路權。 契約應該給你和未來的所有者合法權利進入被稱為地役權的土地。
7）檢查房產的契約限制，以確保您計劃建造的住宅的類型是允許的。
例如，有些地區不允許製造住房 。
8）如果批次處於開發階段，請索取限制性契約的副本。 這就是你會發現最小房屋大小的限制，是否允許其他結構以及其他限制的地方。
9）詢問該市或縣是否預計該地區會發生區域變化，或者是否計劃修建新道路或擴大現有道路。
10）如果土地上存在環境危害，例如舊地下油罐或油罐，請決定是否願意將其移走，或者如果您要求賣方負責拆除和清理。
11）決定是否要進行新的邊界調查。 調查在某些領域是標準的，但在其他領域很少需要。 他們幾乎總是一個好主意。
12）如果你計劃盡快建房，現在就貸款人與建築貸款商談。
關於住宅地和土地的更多提示：
- 不要被“開發”和“細分”這些術語所關閉。 如果你來自一個城市，你可能會把這兩個詞與小批量和並排的家庭聯繫起來。 在農村地區，細分地段的面積可能超過10英畝。
- 限制性契約通過要求結構符合特定標準來幫助保護家庭價值。 仔細閱讀，確切知道什麼是和不允許的。
- 研究契約，以發現其他人或土地是否已獲得地役權以任何方式使用你的土地。
選擇代理以幫助您購買住宅地塊
令一些購房者感到驚訝的是，並不是每個房地產經紀人都擁有任何有關購買住宅地塊或土地的知識。 土地是一種專業做法。
不要因為代理商擁有房地產許可證而錯誤地將一位不起眼的代理人拔掉，並相信住宅轉售代理可以幫助您購買土地。
從正確地填寫購買合同到談判專業條款尋找建築貸款人，具有相當數量的住宅土地關閉的代理將是您典型轉售代理的寶貴資源。 你應該得到一個土地專家。