獨一無二
如果房屋以一方名義而另一方不以所有權為名，那麼未命名方可能會失去對房地產的控制權和發言權，並且無權分享未來的利潤。
已婚夫婦若想在某些州單獨擁有房地產，則必須向另一方記錄一份配偶的放棄契約 。
有時候，只有兩個或更多購買者中的一方可以有資格獲得抵押貸款。 在該事件中，通常在結束後通過記錄退出申請契約來添加遺漏的個人。 但是，由於貸款可能包含疏離條款 ，因此總是尋求法律建議。
具有倖存權的聯合租戶
每個人擁有平等的份額，如果一方死亡，則所有權轉移給倖存者，無論意願如何。
聯合租賃需要四個統一體：
- 時間：每個所有者必須同時獲得所有權。
- 標題：每個所有者必須收到標題相同的文件或證明文件。
- 興趣：每個所有者都獲得相同和相等份額的所有權。
- 擁有：每個擁有者擁有相同的擁有權。
如果其中一名共同租戶將聯合租賃中產生的利息出售或轉讓給另一人，則聯合租賃被中斷，並形成共同租賃。
聯合租戶不能阻止另一個租戶打破聯合租賃 。
共同租賃
共同擁有的租戶平均擁有，但可能擁有平等或不平等的家庭份額。 如果一方死亡，除非遺囑的一方以遺囑命名，否則死者的利益將轉嫁給繼承人。
共同的租戶共享一個團結。
佔有權。 所有共同租戶都有權佔用該物業，任何一方都不能排除另一方。
社區屬性
例如，在加利福尼亞州，只有已婚人士才可以將所有權視為社區財產。 死亡後，一半所有權轉移給死者的繼承人。
在社區財產狀況下，如果已婚人士獲得了唯一的所有權並將其分開，則遺漏的配偶仍有可能獲得該財產的社區利益，即使該名稱並非標題。 此事件通常是由混合資金造成的。
具有倖存權的社區財產
如果有一個人死亡，所有權將轉移給倖存者，但在所有權期間，兩個簽名都需要抵押或出售房屋。
這種類型的所有權不允許任何一方將各自所有權轉讓給繼承人。
相信
有些人建立信託並轉讓信託所有權，以在死亡時減少遺產稅。 遺產規劃律師可以建立一個由國稅局承認的信託這種類型的信託不應該與離岸外國信託相混淆，這些信用不良的理財規劃者為了避免向國稅局繳稅
公司或合夥企業
法律實體擁有財產，而不是個人所有者，並可能導致稅收後果，可能不如有些人想像的那麼有利。
例如，公司可能會受到雙重徵稅（對公司徵稅並再次對股東征稅）。 S公司避免了雙重徵稅，並免除了某些聯邦稅收。 在組建公司或合夥企業之前，始終徵求稅務建議。
有限合夥企業由普通合夥人管理。 有限合夥人不對合夥債務承擔責任; 通常最有限的合作夥伴可能會失去的是有限合夥人的投資。
在撰寫本文時，Elizabeth Weintraub，DRE＃00697006是加利福尼亞州薩克拉門托市里昂房地產經紀商。