倖存住房衰退的提示
自1929年以來的所有其他經濟衰退持續了兩年或更短的時間。
其中許多經濟衰退與股票價格下跌，高利率，高失業率和消費者信心下降以及另外一個共同特徵是：他們都是購買房地產的好時機。
在房屋衰退中買房
當價格下跌時，問題不在於他們能夠走多低，而在於他們回去之前可以購買多少房地產。 如果你在住房衰退期間買房，獲得一個好的價格與保持和渡過住房衰退一樣重要。
這裡有一些策略可以幫助你做出明智的決定並利用價格下跌。
- 在低迷的市場買入
弄清楚在價格下跌時您是否有經濟意義購買。 如果價格還沒有觸底，下面是如何判斷底部可能會下跌的原因，以及為什麼它可能並不重要。 - 看著價格過高的家園
在蕭條的市場中，一些賣家為家庭定價太高並不罕見。 如果你發現一個在市場上徘徊不前的房子，它可能需要再看一次。 以下是如何說明。
- 在住房衰退中購買不良銷售額
止贖，賣空和REO有不同之處。 閱讀更多關於以市場價值購買不良物業的信息，這對買家來說更有利可圖 - 賣空，止贖或房地產擁有（REO）。 以下是CA法律如何影響止贖銷售。
- 在購買賣空之前
在您購買賣空之前，請閱讀您的權利 - 例如，為什麼賣方的貸款人需要批准賣空以及如何理解關閉賣空交易涉及的內容。 - 買入抵押品贖回權：REOS
以下是如何從銀行購買止贖/ REOs，談判銀行擁有的住房的優惠，以及REO住宅和短期銷售之間的區別。 您也可以聘請代理人購買REOs。
在住房衰退中購買的缺點
不是每個你現貨待售的房子都會是一個不錯的選擇。 有些可能需要大範圍的修理或位於錯誤的鄰里。 購買房屋的關鍵是始終是位置，位置，位置 - 其次是條件。
以下是住房衰退時期購房者的預防小貼士。
- 如何違約打擊市場價值
抵押貸款違約會影響房屋價值。 附近的家庭經常感受到止贖的影響，特別是如果已經提交了很多止贖。 以下是如何幫助評估師在面臨最近止贖的鄰里出售房屋時使用正確的可比銷售額。 - 購買止贖的缺點
在這裡了解更多關於在拍賣或受託人銷售時購買的房屋狀況，以及買家在未經檢查的情況下購買房屋時的預期和準備情況。
- 剝離贖回家園
固定裝置是房地產，因為它們不是個人財產; 他們被貼在土地上，到房子，這意味著固定裝置留在房子裡。 這並不能阻止一些絕望的房主從砸牆拆除Romex佈線或銅管並在後巷賣掉廢料。 - 如何失去你的家
每當住房出現衰退時，騙子就從木製品中爬出來。 以下是如何不吝嗇花哨的計劃，以及頂級購房和家庭融資的錯誤，以及如何避免製造它們。 - 購買Fixer-uppers
一些價格最低的房屋將是那些需要大修的房屋。 以下是如何購買需要修復的住宅，以及如何區分需要小型化妝品修復的主要康復或家庭之間的區別。
在撰寫本文時，Elizabeth Weintraub，DRE＃00697006是加利福尼亞州薩克拉門托市里昂房地產經紀商。