一份完整的家庭設施和功能為住房買家列表

問題：家庭買家的主要設施和功能的完整列表

一位讀者問道： “我是第一次購房者 ，當我的經紀人問我在家中需要什麼時，我不知道該說些什麼，除了像兩層樓房屋這樣簡單的東西在一個安靜的社區中罷工，但是這裡還有更多的東西可以讓你寫出完整的便利設施或特點清單，我可以用它讓我的經紀人確切地知道我在找什麼？海濱，壁爐，獎金房間等。 許多首次置業者會非常感激，謝謝 - 琳達。“

答：家庭設施和功能是琳達我非常熟悉的細節。 所以，你已經找到了正確的答案。 關於給代理商提供一系列設施和功能的真正優點之一是，您的代理商可以利用技術從此列表中找到適合您的完美住宅。

代理用來尋找住宅的大多數MLS系統都包含搜索參數。 有些人會讓你排除某些類型的標準，這可能比你想像的更有幫助。 例如，如果您絕對不想購買帶地毯的家，您的代理可以將所有含地毯的家庭排除在搜索要求之外。 您可能只想考慮臥室的地毯，並在其他地方安裝硬木地板。

您定義參數越密切，您可能找到的可供您使用的住宅越少。 如果你包含太多的參數，你可能根本找不到任何家。

如果最好是更一般，更不具體。 另外，請記住，導出的信息與導入的信息一樣好，有些代理可能會留下空白的某些字段。

位置，位置，位置

這是房地產的第一條規則。 位置是最重要但最常被忽視的規則。

如果您必須選擇帶有您想要的所有設施的家，或者只有部分設施，請選擇位置良好的家。 您可以隨時添加設施，但無法更改不好的位置。

將您的列表縮小到您的前3到5個社區。 與鄰居談談，看看這些地區是否確實是你想要居住的地方。 讓您的代理知道您想要的郵政編碼，或通過街道邊界定義該地區，以便您的代理可以繪製地圖搜索。

• 地點類型
  1. 沿海，城市或小山的看法
  2. 濱水地區 - 河流，海洋，湖畔
  3. 綠化帶
  4. 高爾夫球場
  5. 郊區的
  6. 市
  7. 凸起的海拔或山脈
  8. Cul De Sac
  9. 死胡同街
  10. 封閉社區

施工，外觀，風格，屋頂和庭院的​​設施和特點

作為一個孩子，我從新建築工地用乾砌牆粉筆在街道上繪製了家居佈置圖。 當時我夢想中的家園看起來像灰姑娘在迪斯尼樂園的城堡。 我們都有一些想法，看看我們的完美家庭會是什麼樣子。 但是，再次，通過排除某些類型，您會得到比選擇太多細節更好的結果。

• 家庭建設
  1. 土磚
  2. 磚
  3. 混凝土塊
  4. 日誌
  5. 金屬
  6. 石
  7. 稻草
  8. 木
• 家庭外部
  1. 磚
  2. 水泥壁板
  3. Lap側板
  4. 金屬側板
  5. 乙烯基壁板
  6. 卵石
  7. 石
  8. 粉刷
  9. 單板
  10. 木

• 家庭風格
  1. 一個框架
  2. 平房
  3. 殖民
  4. 現代的
  5. 茅屋
  6. 拱頂
  7. 日誌
  8. 地中海
  9. 牧場
  10. 西班牙語
  11. 都鐸
  12. 維多利亞時代
• 屋頂
  1. 組成瓦
  2. 混凝土瓦
  3. 金屬
  4. 岩
  5. 搖
  6. 石板
  7. 柏油
  8. 瓦
  9. 木
• 碼
  1. 地段的大小
  2. 游泳池 /運動池
  3. 溫泉
  4. 桑拿
  5. 蒸汽房
  6. 壁爐或火坑
  7. 內置燒烤
  8. 戶外廚房
  9. 庭院
  10. 天井 - 覆蓋或未覆蓋
  11. 甲板
  12. 網球場
  13. 樹木和園林綠化
  14. 花園
  15. 草坪
  16. 自動灑水/滴灌/噴霧系統

基本的家庭設施，房間類型和地板

而不是選擇一個特定的家庭年齡，嘗試選擇一個年齡範圍。 如果您不想要更新的住宅，您可以要求您的代理商將您的搜索範圍限制在某年前建成的住宅。 請記住，如果您的截止日期是1970年以前建成的房屋，那麼您將不會收到1971年建成的住宅的房屋清單。

• 獨戶 - 附屬或分離 - 複式， 半聯 ，公寓，聯排別墅，自製房
  1. 家庭年齡/建成年份
  2. 臥室數量
  3. 浴缸數量
  4. 故事或級別的數量
  5. 方向（方向主面）
  6. 公用事業 - 煤氣/電
  7. 暖通空調 - 集中供暖和空調，丙烷，重力，地板或牆壁
  8. 停車庫
  9. 房車停放或船存放

• 房間類型
  1. 碩士/青年大師/套間的數量
  2. 閣樓
  3. 巢穴
  4. 獎金室
  5. 房間不錯
  6. 家庭辦公區
  7. 家庭電影院
  8. 多媒體室
  9. 家庭間
  10. 健身房/健身室
  11. 圖書館
  12. 巴特勒的食品室
  13. 太陽房
  14. 樓下的臥室
  15. 地下室
  16. 客房宿舍
  17. 葡萄酒存儲
• 地板
  1. 地毯
  2. 具體
  3. 竹
  4. 石
  5. 瓦
  6. 強化
  7. 軟木
  8. 乙烯基/油氈
  9. 人造木材
  10. 大理石
  11. 木
  12. 防水乙烯基板條

特定的家庭設施和功能

購房者經常希望家中的4個區域具有某些特徵：廚房，主人，浴室和餐廳。 另外，我有時會聽到買家對家居能源功能的偏好，包括殘疾功能。 雖然其中一些可以在購買後作為家庭裝修項目添加 ，但有時這樣做的成本太高。 這裡有更具體的設施和功能要考慮：

• 廚房特色和設施
  1. 電器 - 內置式或獨立式 - 不銹鋼/彩色/櫥櫃比賽
  2. 櫃檯 - 花崗岩，大理石，陶瓷，石材，木材，層壓板或合成材料
  3. 群島和酒吧
  4. 餐廳
  5. 櫥櫃照明/嵌入式照明/吊燈
  6. Farmstyle水槽，雙重或三重水槽，金屬，鋼，鑄鐵
  7. 保溫抽屜，酒櫃，垃圾壓縮機
  8. 改造/更新
• 餐飲特色
  1. 空間在廚房/早餐角落
  2. 餐飲/家庭組合
  3. 餐飲/生活組合
  4. 正式餐廳
  5. 戶外廚房
• 主人套房的設施和特點
  1. 大與小
  2. 陽台
  3. 外部訪問
  4. 私人庭院
  5. 偏遠地區或客廳/辦公室
  6. 一樓與二樓
  7. 環繞聲
  8. 壁爐
  9. 吧台
  10. 雙步入式衣櫥
• 浴特點
  1. 雙/三接收器
  2. 內置梳妝台
  3. 洗手間和鏡子淋浴/浴缸
  4. 噴射或沉沒的浴缸
  5. 獨立淋浴
  6. 雨淋頭
  7. 石材/瓷磚表面
  8. 外部訪問
  9. 天窗
  10. 加熱的地板
  11. 改造/更新
• 家庭能源設施和功能
  1. 閣樓粉絲
  2. 吊扇
  3. 雙窗格或三窗格窗口
  4. 可編程恆溫器
  5. 單一沖洗廁所
  6. 百葉窗
  7. 太陽能熱
  8. 太陽能管道
  9. 太陽能屏幕
  10. 風暴Windows
  11. 無tankless熱水器
  12. 天窗或天空管
  13. 整屋風扇
• 殘疾特徵
  1. 超寬門道
  2. 坡道
  3. 搶酒吧
  4. 較低的櫃檯高度
  5. 步入式浴缸和淋浴

在撰寫本文時，Calvin BRE＃00697006的Elizabeth Weintraub是加利福尼亞州薩克拉門托市里昂房地產經紀人。