並非所有的房地產經紀人都願意使用可能被認為是過於激進的策略，因為他們與首次購房者完全坦誠直言。 他們不想嚇倒買家，或讓買家如此嚇壞，買家決定不買房。 他們希望保護買家免受可能受到傷害的嚴峻事實。
我也聽到代理商說，一些買家需要親身學習一門硬性的教訓，否則如果買家不會讓自己的房屋出現購買錯誤，那麼買主就不會下沉。 這不是我支持的策略，但有些代理髮現它很有用。 通過給首次購房者留下一個可怕的錯誤 - 站在一旁，讓買家自己陷入困境 - 代理商正在抓住機會，讓買家責備代理人。
首次購房者錯誤＃1：不聽買方的代理
首次置業者可能不相信他們聘請的房地產經紀人。
如果是這種情況，買方應立即終止該關係。 信託關係基於信任。 有很好的代理人，還有不好的代理人，就像任何企業一樣。 僱用你信任的代理人 。 一旦你信任並且喜歡那個代理商，聽聽你的買家代理商給出的建議。
您的買家代理希望您贏得勝利，並希望您購買夢想中的家園。 每個房地產市場都是不同的，你的經紀人可能會給你提供你難以接受或理解的建議。 繼續提問直到你感覺舒服。 你的經紀人是任何給定房地產市場的最佳人選。 不要因為沒有聽取而失去購買報價 。
首次購房者錯誤＃2：未收到預先批准的信函
由於新手買家以前從未購買過房屋，他們可能沒有意識到市場情況往往需要預先批准的信函 。 賣家不願意向無法證明買家能買得起的買家展示他們的家。 買方可能會有不同的感覺，並且認為一旦買方決定購買房屋，買方就會得到一封預先批准的信函，但這是落後的。
不僅如此，在獲得預先批准信的時候，另一位已經具備資格的買家可以在第一位買家等待批准時突然進入並搶奪住宅。 預先批准的信件不適合您的代理人。 這是賣方。 如果沒有它，甚至不要考慮寫出報價。
首次購房者錯誤＃3：購買最昂貴的房屋
你不必看HGTV的房子獵人知道買家經常選擇最昂貴的房子。
在家購物時，他們非常興奮，並且很容易被打擾。 買房是一個情感決定。 買家想要買得起他們可能買得起的最好的房子是正常的，但有時情緒可能會壓倒財務常識。
不要害怕購買可能具有所有基本要求的住宅，就配置和位置而言，但可能需要輕觸TLC。 如果你可以用自己的方式買一套房子，晚上你可能會睡得更好，而且你也不會經歷買家的懊悔 。 尋找一個首發家，一個在5到10年內可能會賣出的家。 一個真正實惠的家庭，而不是你遙遠的未來的家園，因為大多數首次購房者有一個方面，老手買家通常不會：時間。