房屋淨值線如何運作？
房屋淨值線是一種循環信貸額度。
銀行開放信貸額度，您家的股權保證貸款。 循環信貸額度意味著您可以藉到一定金額並按月支付。 付款取決於您目前欠的貸款。 一旦你還清了錢，你可以再次借用而不申請另一筆貸款。 這種方式類似於信用卡。 重要的是要記住，你錯過了房屋淨值貸款的付款，你確實把你的房子置於危險之中。 這就是為什麼你應該避免使用它來還清你的信用卡或其他債務。
第二按揭是如何工作的？
第二個抵押貸款也附在您的家中。 不過，它的運行方式不同。 貸款在貸款開始時一次性支付。 支付金額和貸款期限（長度）已經確定。 一旦貸款還清，那麼你將不得不開放新的貸款，再次借用你家中的股權。
許多人將使用第二筆抵押貸款作為家庭的首付，以避免採購經理人指數。 他們也可能拿出第二筆抵押貸款來支付房屋維修費用或償還債務。 與房屋淨值貸款一樣，如果您錯過了這筆貸款的付款，您可能會失去家園。
哪種選擇對我更好？
由於各種原因，人們使用這兩種類型的貸款。
一個常見的原因是債務合併 。 然而，將無擔保債務 （如信用卡債務）轉移到擔保貸款是有風險的。 如果您因任何原因無法付款，它會使您的房子處於危險之中。 此外，它削減了您在家中建立的權益。 人們也可以拿出房屋淨值貸款來支付房屋維修費或去度假。 如果可以的話，最好避免兌現你的股票。 如果可能的話，最好避免借用你的房屋。
我在哪裡把這些貸款放在我的債務支付計劃中？
在債務支付計劃中 ，重要的是在您的其他消費者債務中放置第二個抵押貸款或房屋淨值線。 在你開始認真投資之前應該得到回報，因為利率普遍高於大多數第一抵押貸款。 當你每月支付多少利息時，投資是沒有意義的。 第二按揭或房屋淨值貸款可能是您的債務支付計劃中的最後一項，或者可能會在您的學生貸款之前取決於每筆貸款的附加利率。
我應該使用房屋淨值貸款作為緊急基金嗎？
許多人過去依賴房屋淨值線作為應急基金 。
然而，即使銀行過去一直保持良好信譽，銀行也開始關閉房屋淨值線。 相反，你應該努力節省三到六個月的收入來彌補可能出現的緊急情況。 這將您的金融穩定控制權交還給您。當您將房屋淨值貸款用作緊急基金時，就像您失去工作一樣，將您的房屋置於危險之中。 如果你沒有足夠快地找到一份新工作，它會使你每月使用它的管理你的按揭付款和房屋淨值貸款更加困難。 隨著貸款餘額的增加，您的付款將增加拖欠貸款的風險。 當涉及到你的財務狀況時，這應該是最後的手段。