定義：在過去，當桑尼和雪兒哀嘆我得到你寶貝時，收據是購買合同的俚語。 它由一個頁面組成，並包含銷售價格，初始存款，預付款餘額和/或貸款金額。 它被稱為存款收據，因為它構成了買方收取保證金的保證金 。 然而，這確實是一份購買合同。
快進到今天，存款收據是用於顯示收到保證金存款的形式。
買家通常會在購買房屋的報價中存入保證金。 保證金通常支付給所有權公司，託管公司或房地產經紀公司。 其中一個實體然後發出存款收據，這證明買方實際上交了定金存款。
今天的趨勢是所有權公司和/或託管人員簽發存單。 這通常是在買方的保證金已存入所有權或託管公司的銀行賬戶之後發出的。 它通常包含以下內容：
- 所有權公司的名稱
- 所有權公司的地址
- 所有權公司銀行的名稱
- 產權公司的銀行帳號
- 收據號碼
- 代管號碼
- 物業地址
- 存款日期
- 收到收據的人的姓名
- 存款金額
- 付款人的姓名，通常是買方
- 原始支票的副本
如果存款收據由房地產經紀人處理，它將被輸入經紀人的信託賬戶。
將資金從買方存入任何其他類型的信託賬戶可能違反州法律，不允許房地產經紀人混合資金。
例如，在加利福尼亞州，房地產局調查的大部分違規行為涉及信託基金記錄。 這是一些房地產經紀人選擇不處理信託基金的原因，他們經常希望買方支票支付給所有權公司。
如果房地產經紀人收取押金，即使沒有存入銀行，也必須記錄在信託基金記錄日誌中。
處理初始存款支票的常用方法是允許買方直接將資金連接到所有權或託管公司的銀行。 但是購房者仍然需要證明該押金為買方的抵押貸款人提供，這就是為什麼存款收據對於購房者來說必不可少的。
貸方會希望看到原始的保證金存款來自買方的個人資金。 如果它是由第三方代表借款人支付的，抵押貸款人將需要額外的文件。 反過來，抵押貸款機構將檢查借款人的銀行對賬單，以確保買方銀行賬戶中的資金最近未從未知來源存入。
這就是通常所說的基金調料。 抵押貸款機構需要確定資金來源。 這些資金必須在買方賬戶中存在一段時間，此後資金來源幾乎沒有那麼重要。 放款人在存款收據之外尋找文件，以確保借款人使用自己的錢購買房屋。
例如，當一位家庭成員編寫保證金存款時，我們遇到了很多問題。 這不是買主的名字。 因此，它不是來自買方，貸款方需要提供資金。 它也可能是一個Catch 22，因為如果資金只是從一個家庭成員出現在買方的賬戶中，會出現更多的問題。 它會造成各種各樣的並發症。
也稱為：存款收據
常見拼寫錯誤：存款收件人
例子：即使雪兒在夏威夷大島購買土地建造房屋時也獲得了存單。 她以290萬美元買下這塊土地，並建造了一座令人印象深刻的巴厘島風格的房屋，後來以近900萬美元的價格售出。 雪兒家的買家收到了一張反映買家保證金存款的存款收據。
在撰寫本文時，Elizabeth Weintraub，CalBRE＃00697006是加利福尼亞州薩克拉門托市里昂房地產經紀商。