定義：紀實轉移稅是指每次不動產交易或通過公共記錄出售時由縣或市收取的稅款。 單據轉讓稅通常是基於銷售價格百分比的費用。 在加利福尼亞州，每500美元的轉讓稅銷售價格，各州收取55美分。 這筆費用有時相當於每千美元1.10美元，但實際上每500美元只有55美分，或其中的一小部分。
賣方或買方可以支付文件轉讓稅，但每個郡通常都有自己的當地習俗，以便哪一方支付此稅。 你應該詢問你的房地產經紀人誰支付你所在地區的紀實轉讓稅。 它可能是你！
紀實轉讓稅也是確定房產銷售價格的一種方式，因為每筆契稅都有契約面額的“加蓋”稅。 在沒有任何其他信息的情況下，通常這些用於計算銷售價格的信息被認為是可靠的，只要支付的對價不涉及貸款假設。 加利福尼亞州對現有貸款的金額沒有文件轉移稅。
例如，如果買方購買價值30萬美元的薩克拉門托房屋，並以5％的利息通過80％的貸款價值第一抵押貸款購買240,000美元的資金，並在30年內攤銷，那麼賣方將轉讓多少文件轉讓稅如果火車在上午11點離開紐瓦克，需要付費嗎？
好吧，開個玩笑吧。 除了銷售價格之外，本例中沒有其他事項。 加州的紀實轉移稅將為330美元。
您可以閱讀加州州均衡委員會的文件轉移稅收入和稅收代碼。
一個例外情況是加利福尼亞州間轉讓契約或某些類型的辭退契約 ，其中對價為1.00美元或更少。
在公共記錄中沒有收集關於這些特定契約的文件轉讓稅。
除了支付紀實轉讓稅之外，例如薩克拉門託的房地產交易各方支付城市轉讓稅。 城市轉移稅更為重要。 使用前面的300,000美元的銷售例子，稅收將是825美元。
有時候，這種稅是由其他國家的其他國家，如紀實印花稅徵收的。 它通常嵌入在記錄的契約中。 有時候，除了縣以外，城市還要收取單獨的轉移稅。 這些稅被用於支付某些有利於該縣所有人而不僅僅是房主的東西。
國家立法委員全國會議公佈了所有在轉售不動產時收取某種轉讓稅的州。 有些州也根據抵押金額徵收稅款。 您可以在線查看國家轉移稅評估列表。
即使買方不支付任何轉讓稅，它也是為了買方利益而出售的稅收，這就是為什麼根據TRID準則，您可能會發現收入披露的費用既是信用也是藉方。
這混淆了大多數人，甚至房地產經紀人。 它也可能與其他費用捆綁在一起，使得確定誰支付哪些費用幾乎是不可能的。 這就是政府理解TRID文件的簡單程度。
我也不時聽到有關運動的消息，這些運動可以消除面對資助契據的轉讓稅，這是富裕的賣家尋求的，他們不希望銷售價格為公眾所知。
在撰寫本文時，Elizabeth Weintraub，CalBRE＃00697006是加利福尼亞州薩克拉門托市里昂房地產經紀商。
示例：在薩克拉門托，該縣收取每500美元55美分的紀錄轉讓稅，薩克拉門托市收取其自身的轉讓稅，即銷售價格1％的0.275％。 通常賣方支付縣轉移稅，賣方和買方分割城市轉移稅。