那家真的是出售嗎？
你想知道，如果你的經紀人已經挖出符合你的標準的每一個家庭嗎？ 你擔心，也許你的完美家庭在哪裡，你的代理人忽略了它。
我知道這一點，因為我已經走進了你的鞋子並且有了同樣的想法。
所以，你看看報紙和圈子廣告，在附近開車並沖刷互聯網。 不過，大多數情況下，你在網上尋找家園。 以下是這些住宅是否真的出售的細節。
在報紙上出售住宅
除非廣告指定了“新上市”，否則房屋很可能已經在MLS中。 有時候，代理商不會將地址放入廣告中，因為列表代理需要您給他們打電話。 如果你給他們打電話，也許他們可以向你推銷別的東西。
如果MLS不在MLS中，許多MLS禁止代理商將廣告投放到家中進行銷售。 然而，其中一些系統給代理商48小時將列表放入MLS。 如果您在報紙上找到一個聽起來很有趣的家，請聯繫您的代理商，讓您的代理商為您獲取該信息。
如果待售房屋在報紙上，那麼它也可能在該報紙的網站上上線並鏈接到該列表。
看看它。
在雜誌上出售住宅
與報紙分類廣告一樣，雜誌廣告正在呼吸最後一口氣。 代理商越來越少，因為交貨時間太長，所以在他們過去的雜誌中出售房屋。 在雜誌進入報攤或門口之前，可能需要30天到90天的時間。
在雜誌上刊登廣告的代理商是這樣做的，因為他們希望買家會給他們打電話。 如果房屋售出後很長時間，他們並不在乎。 你是一個活生生的，呼吸和渴望的購房者。 只是他們想听到的那種人。
在鄰里出售的住宅
如果房屋前面有代理商的標誌，則房屋最有可能位於MLS。 但它是出售嗎？ 它可能已經在合同之下，並且沒有簽署警察讓代理掛起等候的跡象。
如果家中有手寫簽字或者說“由業主出售”，那麼您應該記下電話號碼，並要求您的代理給賣家打電話。 賣家可能沒有僱傭上市代理，但大多數賣家並不愚蠢地拒絕要求他們向買家代理支付佣金的要約。
在互聯網上銷售的住宅
互聯網上的物品屬於狂野西部地區。 只是因為它在互聯網上並沒有成功。 關於互聯網網站的規定很少。 以下是互聯網上的家庭可能不會成為你的夢想家園的一些原因：
- 家出售。
它可能在幾年前關閉，但仍然顯示在網上，因為代理人從未刪除它或忘記了它所在的流氓網站。
- 家不是出售。
肆無忌憚的鏈接農場有時會匯集已售出的房源或收取租金以產生網站流量，但房屋並未上市。 - 家庭是一個預先報告。
列出待售房屋的一些國家網站還包括已提交違約通知的房屋。 這並不意味著房屋出售，也不意味著房屋將進入止贖。 - 家可能不符合你的標準。
例如，需要在30天內關閉房屋的買家不適合賣空 。 如果房屋是賣空的，則房源可能不會顯示其活動狀態。 - 家的描述不正確。
有時候這個錯誤是由於人為錯誤造成的。 當它真的是一間浴室時，家庭可能被列為兩個浴室，或者當它位於薩克拉曼多時，該位置可以讀取Stockton。
底線是，如果你找到一個家，除了你的代理髮送你的房源，打電話給你的代理人並詢問它。 儘管家庭適合你的可能性很小，但它可能會成為你的經紀人和你的真正領導者。
在撰寫本文時，Elizabeth Weintraub，DRE＃00697006是加利福尼亞州薩克拉門托市里昂房地產經紀商。