你的抵押貸款太貴了嗎？
你買了新房子，一切都很順利。 你正在安置，裝飾和享受房屋所有權的福利。 那麼有一天， 你的收入意外地變了。 突然間，你發現自己沒有額外的資金來支付緊急情況，甚至沒有足夠的資金來支付你的開支，並為未來儲蓄，因為你的房子付款太大。 你是家窮人。
專家說，你的房子付款應該是你實際支付的工資的 25％左右，而另一些人則說，如果你沒有其他未償還的債務，並且不打算償還債務，你可以高達30％。
如果您的情況出乎意料地發生變化，並且您開始難以支付款項，您可能最終將房子變得貧窮。 例如，你和你的配偶有孩子，你們中的一個決定成為全職家長。 或者你可能失去了工作或不得不面對突發疾病。 如果你突然發現自己的房子很差，那麼該怎麼辦？
01是什麼導致你成為家窮人？
首先，你應該檢查是什麼導致你成為家窮人。 例如，當你購買你的房子時，你可能賺到了很高的薪水，但那已經改變了。 或者你可能已經從一個雙收入家庭轉到單一收入家庭。 或者，也許你的房子付款從一開始就太大了，你沒有充分考慮你的其他每月費用是多少，讓你在經濟上過於疲軟。
如果您的財務狀況發生變化，或者如果增加日託費用，醫療費用或其他月支出等費用，您甚至可能開始憎恨您的房屋付款，並希望您甚至沒有房屋。
02這種情況是暫時的嗎？
查看情況並確定它是暫時的還是永久的。 如果你知道這種情況只會持續兩三年，你可能會把它拿下來，但你需要承諾不花費不必要的。 這意味著沒有休假或其他奢侈品。
如果你確定你的情況將持續三年以上，你應該考慮改變這種情況的選擇。
03你願意做短期犧牲嗎？
如果你愛你的家，你可能會決定你願意作出犧牲留在它而不是出售。 這可能意味著你需要額外的工作，從事一些自由職業，改變工作或職業，甚至通過像Airbnb這樣的租賃服務出租額外的房間。
這些短期的犧牲可能會讓你償還你的其他債務，並建立你的緊急基金，這樣你的房子付款更易於管理。
04你應該賣房嗎？
決定出售一個你努力縮小規模的住宅或遷移到一個更實惠的社區可能很困難。 但是，這樣做可以打開一些選項，以便更輕鬆地完成對您來說最重要的事情。
如果你確定你需要出售房屋並進入更實惠或者甚至是臨時租用的房屋，你應該聯繫一個好的房地產經紀人，並儘快將房屋投放市場。 你不想等到你迫不及待地想賣，因為根據市場情況，你可能無法賣出幾個月甚至一年。 另外，如果您急於快速出售，您可能無法從出售房子中獲得盡可能多的錢。
05你面臨止贖嗎？
在處理家庭貧困問題時，您不希望到達遲交或更糟的時候，面臨止贖，所以一定要在此之前採取行動。
另外，如果你在抵押貸款的水下 ，做出這個決定可能會更困難。 如果你不能將自己的房子賣給抵押貸款，你可以考慮與你的銀行討論賣空 。 這意味著銀行同意接受的金額低於抵押貸款所欠的金額。 但請記住，每個家庭都沒有給出賣空，所以請務必在追求此選項之前探討是否符合資格。
06考慮搬到更便宜的地區
在該國許多地區， 房價可能是天文數字; 而且負擔得起房屋可能非常困難。 其他地方可能有非常實惠的住房。
你可能會選擇在不同地區從事稍低薪酬的工作，以支付你最想要的東西。 考慮你想要生活的生活方式 ，無論是擁有一個家，經常旅行，還是有大量的自由支出預算，然後做出讓這成為可能的選擇。
例如，一個昂貴的家庭可能會使旅行變得困難，而一個較小的家庭會使它更容易。 如果你想花更多的時間陪伴家人，而且工作時間更短，選擇住在更便宜的地方可能會更容易達到這些目標。
07防止再次發生
在購買另一個房屋之前，你應該在尋找房屋之前設定一個預算，並且抵制超越這個的衝動，不管你有多愛房子。 其他提示：將您的付款保持在您實際工資的25％，並將您的最高預算設置為目前工資的2.5倍。 不要依賴銀行願意借給你的東西。 不要計劃加薪。 您還應該確保您選擇固定利率的正確抵押貸款以防止您的付款增加。