住房和城市發展部引用的房屋檢查費用的平均成本在300美元到500美元之間。 但是，這個平均估算沒有考慮檢查員的具體地點，規模，配置，年齡和能力。 所有這些因素都會影響房屋檢查的費用。
家庭檢查員可能沒有獲得許可
例如，許多人都很驚訝地發現，該國幾乎一半的州不要求國家授權的家庭督察 。
那就對了。 賠率約為50/50，因為沒有許可要求，所以你的州不要求家庭檢查員獲得許可。 例如加利福尼亞州等一些州根據1996年的“加利福尼亞州交易許可法”，阻止了家庭檢查員在過去12個月內修復了他或她檢查過的房屋。 但是，這種許可法並沒有擴大到例如有害生物檢查員。
家庭檢查的成本可以依賴檢查員的經驗
如果家庭檢查的成本更多的是經驗豐富的家庭檢查員，則可能非常值得付出額外成本。 這可能意味著僱用一個掛出家庭檢查員標誌的口腔呼吸器和專業交易員之間的區別。 許多家庭檢查員來自建築行業的背景，他們在工作中學習。 想像一下完成了數千次家庭檢查的檢查員的能力水平。
此外，大多數專業家庭檢查員也屬於行業協會，該協會確定了會員資格和最低年度教育要求。
如果你要聘請專家證人檢查員手寫他的報告，那麼家中檢查報告的費用可能是1000美元或更多。
家庭檢查的成本可能取決於平方英尺
大多數專業家庭檢查員平均收費為400至450美元，面積為2000平方英尺的單戶住宅。 相反，較小的兩臥室公寓可能需要花費300到350美元才能進行住宅檢查。 一些家庭檢查員也會在房屋下爬行收取額外費用以檢查。 額外的費用可以從50美元到100美元不等，以進入一個浮動的基金會的爬行空間（可能受潮或有蟲子感染）。 板坯基礎較少。
每位買家是否支付家庭檢查費用？
請記住，在20世紀90年代之前，大多數購房者從未獲得房屋檢查。 他們依靠的是賣方的披露信息來告知已有的條件。 家庭檢查被認為是奢侈品，是額外的費用。 今天不是這樣。 今天，購房者不會獲得房屋檢查是非常罕見的，如果買方拒絕檢查，通常會違反買方房地產經紀人的建議。
儘管房地產經紀人確實在乎買家是否完全了解情況，但他們還有另一個目的，即堅持要求買家進行房屋檢查。 他們不希望因為不披露或缺陷而被起訴。
一般家庭檢查費用比。 專門的家庭檢查
首次購房者可以節省家庭檢查費用的一種方法是僱用同一家公司不僅執行一般的家庭檢查，而且執行專門的家庭檢查。 許多公司將提供一攬子價格來完成各種家庭檢查。 這意味著他們也可以執行額外的檢查，例如（但不限於）：
儘管從一站式購物經驗的角度來看，這似乎是一個好主意，但您所謂的專家可能不是真正的專家。 這可能是公司員工利用幼稚客戶的問題，檢查人員可能不完全合格，特別是如果他們是戴著許多不同帽子的同一個人。
您應該詢問“包裝”檢查的具體經驗和資格。
買家可以在家庭檢查中輕鬆地花費500美元至1000美元，具體取決於買家所需的家庭檢查類型 。 這是不可退還的錢。 如果報告披露了足夠嚴重的缺陷，這可能導致買方取消合同，買方將無法取回資金。 也不保證賣方將在家庭檢查後重新協商銷售價格或完成維修 。
此外，買家應該意識到，家庭檢查員向後彎曲以發現缺陷。 檢查人員不希望買方覺得自己的錢被浪費了，所以檢查人員過分挑剔，注意到每一個裂縫。 預計報告會包含很多缺陷，即使對於狀況相對良好的住宅也是如此。
在撰寫本文時，Elizabeth Weintraub是加利福尼亞州薩克拉門托市里昂房地產經紀人，Cal BRE＃00697006。