一位讀者問： 5年前我們買了這個地方時，我的妻子不得不買櫻桃木櫥櫃和豪華柏柏爾，所以我們花了6萬美元進行升級。 從種植園百葉窗到我們的環繞聲系統，所有這些垃圾都讓我們付出了很多。 現在，我們的房子是顛倒的 ，水下的。 我們欠兩倍的價值。 為了拿回我們的一些錢，我打算帶著博世洗碗機和我們，也許還有百葉窗。 他們只是擰到石膏板上。 我會遇到麻煩嗎？ 賣家可以在賣空中刪除哪些固定裝置？“
答：你在問及從這次賣空中拆除夾具之前先把它們撕掉，這是件好事。 這聽起來像是你現在在這些升級上花了這麼多錢，可能有點惱火。 在新家中升級通常是建築商最大的利潤空間所在。 你不是第一個賣空後悔的消費者比你想花費在升級上更多。
問題是升級成為安裝後的裝置。 這種全鋪地毯是一種固定裝置。 你可以撕開柏柏爾並帶走它嗎？ 你當然可以。 但它是盜竊。 這是5歲的地毯開機。 出售二手地毯的市場並不多。 也許一個非營利組織可以將它用於遊行隊伍的平台？
那些種植百葉窗？ 他們可能花費你1萬美元來安裝，但他們是為每個窗口定制的，不會輕易轉移到另一個房子。
他們的街道價值可能是200美元。 我知道加利福尼亞州林肯市的一位賣空賣家，她在廚房裡把她的磨砂玻璃廚房門移開。 她把它交給她隔壁的鄰居，以換取她的鄰居的標準建造者級別的門，這在她的開放中並不太合適。
我覺得有些賣家在做空沽賣時很生氣。
他們對他們的銀行非常生氣，因為他們沒有幫助他們。 通常，當丈夫和妻子進行賣空時，丈夫是最瘋狂的。 許多女性似乎更好地處理賣空概念和寒冷現實。 我不確定是否因為傳統上男人想要為他們的家庭提供服務，並覺得他們已經讓他們失望，這使得他們在自己的頭腦中失敗，或者為什麼這麼多人懷有這種強烈的敵意。 我只知道他們中的很多人都這麼做。
也許男人經常處於控制地位。 在家中喪失股權是一種損失。 如果這種損失加劇了個人的困境，那麼考慮做空頭銷售可能會非常有壓力。 以下是短促銷售中的常見感受：
- 否認。 賣家認為銀行應該幫助他們，不想被提醒說銀行沒有在他們手中放筆，並讓他們買這房子。 他們希望經濟會好轉，但他們看不到任何復蘇。 他們等待情況變得更好，並且不會發生。
- 憤怒。 他們想要正義。 他們想要獲得平衡。 他們想要控制。 他們不會得到任何這些東西。 他們不想找到一個新的住所。 撕掉吊燈，即使他們在eBay上只花25美元，也應該讓他們感覺更好，但事實並非如此。 這引發了火焰。
- 蕭條。 他們哀悼失去家園。 他們搬進來的夢想現在破滅了。 他們希望得到的東西不見了。 這個未來不存在。 就像有人從他們腳下撕下地毯一樣，所以他們決定從字面上撕掉柏柏爾人。
持有賣空股票的類型
儘管短期銷售通常以“現狀”狀態出售，但這並不意味著可以移除固定裝置。 固定裝置永久地連接到家中。 如果通過安裝遙控吊扇更換燈具並不重要，一旦安裝了風扇，它就成為一個固定裝置。
貸款人的貸款安全是家庭。 貸款人可能會對你個人有追索權，但銀行首先尋求還款的地方是在家中。 所有附屬於該房屋的房地產都是該銀行安全的一部分。
如果損壞，銀行可能向保險公司提出索賠。 保險公司可能會追究造成損失或偷竊電器的賣家。 電器不是你的東西。
如果你可以拔下它並將其旋轉或推走，它可以繼續。 如果它貼在房產上或在地上長大，它應該留下。 這裡有一些應該保留在賣空家中的固定裝置的樣本類型：
- 附加的燈具和吊扇 。
- 地毯，木材，瓷磚，竹子，乙烯樹脂，軟木或陶瓷地板。
- 櫥櫃，附書架和書架。
- 窗戶和門。
- 附加的窗簾。
- 內置壁爐和煙囪。
- 內置電器。
- 熱水器，HVAC系統，管道，銅和Romex
- Cat-5接線和環繞聲
- 檯面，梳妝台和水槽。
- 皇冠造型。
- 廁所，浴缸，藥櫃，毛巾架和鏡子。
- 地板，天花板，牆壁，托樑，螺柱，門檻板和基礎和屋頂。
最重要的是，記得當你買房子的時候你有多興奮？ 如果你不摧毀它，這就是新買家對你家的感受。 你不會因為拆卸燈具和電器而傷害銀行。 你在懲罰新買家。 你曾經是的買家。 你傷害了你自己。 你會傷害那些對你沒有任何意義的可憐的買家，除非你喜歡你的房子，就像你以前喜歡它一樣。