問題：我應該在出售我的房子時使用我的安全警報嗎？
一位讀者問道： “我接受了一份需要在另一個城鎮搬遷和購買的工作機會，因此，我只把我的房子投放市場，因為它是空的，我寧願打開我的安全警報，我的經紀人說保持關閉。我想讓其他代理給她打電話來獲取鬧鐘代碼，但她反對這個想法，你覺得怎麼樣？我應該在我的房子出售時使用我的安全警報嗎？“
答：當你賣房子時 ，特別是如果你不住在那裡，你可能會試圖設置一個安全警報來保護房子。 然而，在你做之前，問哪一個可能是一個更大的麻煩：竊賊或竊賊警報？
警報提供一些保護，而房子空置 。 當人們在房子裡時，它也會帶來數小時的娛樂或加重，例如買方的代理人無法發出警報，無法找到它，不能讀取方向，或者通常不能很好地處理壓力。
作為一名房地產經紀人 ，我通常會在我的細胞響起時發現後一種情況。 “呃，嗨，你是這種某某人的代理人嗎？” 這些對話就開始了。
贈品不是他們說的，而是他們說的緊張的方式。 哦，不斷的嗶嗶！ 嘟！ 嘟！ 這是在背景中消失; 這也是一個線索。
“你沒有看到在你把客戶帶過來之前在列表上給我打電話給警報代碼的記錄嗎？” 我通常會問。
這通常導致在代理人說：“呃......沒有”之前沉默片刻（BEEPing除外）。 他們經常出門在外，一位客戶發現了待售標牌 ，興奮的跳出來，看著一個可能的新房子勝過這樣的小事。
因此，我現在經常在我的空置招牌上貼上一個標誌牌，上面寫著： 僅限預約，希望能夠產生住房被佔用的印象。
但有時代理商也無法閱讀。
順便說一下，這樣的鬧劇喜劇並不限於不會閱讀的代理人。 我曾與客戶走進一個家，並將鬧鐘設置為嚎叫。 我甚至有警報代碼來關閉它。 不幸的是，我不得不輸入代碼的那個盒子在廚房裡。 這是兩隻巨大的狗被佔領，在一個安全門後面，我無法弄清楚如何打開。 （幸運的是，我能夠笨拙地跳上大門 - 無法穿上我的高跟鞋 - 並通過直接的經驗了解到，他們不是吃毒品的攻擊犬。）
所以你應該在賣房子時發出警報嗎？
為什麼設置鬧鐘可能是一個好主意
- 你知道房子和附近。 如果你有理由認為家庭需要保護，也許它有。 （但是院子裡的安全標誌提供的保護幾乎是一樣的）？
- 如果您認為房屋空置尤其明顯，警惕可能是謹慎的，尤其是該地區有闖入或寮屋問題。
- 如果你是緊張不安的人，因為擔心安全問題而無法入睡，警報可能會幫助你休息一下。
但是，如果你只是在謹慎的情況下設置警報呢？
很好的理由，以避免報警
- 墨菲定律; 即，如果出現問題，它會。 最終，一些代理商會發起警報，並且不會有代碼。 這是一件大事嗎？ 這取決於。 這可能只是代理人出售物業的煩惱。 另一方面，如果你的報警公司或城市收取了太多的誤報，它可能是昂貴的。
- 你的秘密報警代碼已經不再是秘密了。 如果您在MLS列表中包含代碼，那麼任何可以閱讀機密代理評論的人都可以學習它，並訪問家中（包括可能是房地產經紀人的姐姐的低級新男友;嘿，這些事情發生在現實世界中）。 如果你把密碼的副本放在密碼箱中 ，那麼當他在放映後放回密鑰時，一個坐在手機上的代理人可能不會注意到它被鄰居的孩子或郵遞員發現。
- 你的密碼也不是秘密。 為什麼？ 那麼，當這些隨機指頭之一發出警報時，警報公司將打電話給房子。 誰在那裡將不得不知道密碼或守衛將在他們的路上。 那些手指頭會叫誰？ 你的代理。 更希望她知道密碼，並通過她的手機。
- 如果您決定不公開任何這些密碼，您可以始終堅持讓您的代理人參加每場演出。 這很安全。 這也是排除潛在買家的好方法。 如果買方的代理人被迫預約並安排參觀預約，他們可能會跳過你的房子。 他們中的一些人會這樣做，但有些人會尋找其他不那麼麻煩的家。
做出這樣的計算：在決定安全警報是你的朋友還是敵人之前，麻煩和更少的潛在買家與安心無關。
在撰寫本文時，Elizabeth Weintraub，CalBRE＃00697006是加利福尼亞州薩克拉門托市里昂房地產經紀商。