準備把你的房子出售的提示
在你的草坪被割草之後，安排代理人過來列出你的家的最佳時間就在這裡。 如果你的園丁是星期二，不要請你的經紀人在星期一拍照。 請安排您的代理週三。
在上市之前創建遏制上訴
清理園林綠化。 你可能有一些你一直想要做的項目，但根本沒有時間。 現在你需要花時間。 這裡是你應該做的基礎知識：
- 在窗戶前修剪樹木和灌木叢（你能看到房子嗎？）。
- 雜草，耙和覆蓋花園床。
- 從樹上切下枯死的樹枝。
- 清掃和清理人行道和車道。
- 停放在車庫或街道上（不在車道上或房子前面。
- 清除垃圾桶並將它們存放在院子裡。
- 關閉車庫門。
- 徹底消除前門附近的蜘蛛網和污垢。
獎勵積分：在前門附近擺放幾盆黃色花朵以增加顏色。
絕對必要：不要停在DRIVEWAY。
現在，當你的經紀人在你家門前拉起來時，你的經紀人會覺得你好像在期待他或她，你準備出售。
如果你不做這些事情，你的經紀人可能不會對你說任何事情，但它會被注意到。 你的代理人可能會認為你這樣做並不在乎。 記住，如果你不在乎，你的代理人不太在意。 你希望你的代理人照顧。
準備好您的代理以在家中列出
你會認為它不用說你的家應該是乾淨的。
但每個人對清潔的想法都不一樣。 不要強迫您的代理商將毛巾放在水槽中的碗碟上，從地板上拿起寵物食品或製作床鋪。 以下是準備列表的最低要求：
- 清理廚房櫃檯上的所有東西。 是的，一切。
- 從冰箱中取出磁鐵，你的孩子的藝術品，一切。
- 把所有的個人照片和照片放在牆上。
- 把床鋪好，塞進床單裡。
- 真空/掃地。
- 隔離兒童，寵物並掩蓋任何死亡的親人。
獎勵要點：從地板上拿起衣服，玩具和其他物品，並將其洗入衣櫃或浴缸。
如果您的東西太多或正在打包，請嘗試將所有額外物品存放在一個房間內 - 代理商將避免拍攝該房間的照片。 您也可以將物品存放在車庫中。
幾乎每一個家庭都會更好地展示一半的家具。 你可能想考慮搬出一些你的家具，特別是如果它阻擋了路徑。 但是不要安排您的代理人在您搬家的那一天抵達。 您的經紀人不會希望拍下充滿箱子的房間的照片或搬運沙發的搬運工。
為您和您的代理指定一個地點以簽署上市文書工作
儘管我知道的大多數代理商都很樂意在汽車頂上簽署一份上市協議 ，但坐在餐桌上會更舒適愉快。
許多代理傾向於在廚房或客廳的餐廳。 這是一個中立的，不太私人的領域。
一些代理商使用數字簽名服務，並且從不親自簽署文件。 如果您的經紀人帶著文書工作，這裡有一些提示：
- 盡量讓貓離開桌子，並在列表文件上行走。
- 當你試圖簽署文件時不要餵養孩子。
- 為你的經紀人提供一些飲料。
- 當你看到你的代理向你收取房地產佣金的費用時，考慮一下自己更強的一些東西。
- 如果您不理解表格，請您的代理商向您解釋。 這就是發展不信任和溝通失敗的原因，所以不要害怕提問。 如果您不相信您的代理人足以為您回答問題，請不要聘請代理人。
- 要求籤署一切的副本。
當我離開上市預約時，我給賣家一些名片，並問他們一個詭計的問題。 我建議他們，當標誌進入院子時，路人可能會試圖停下來敲門。 如果買家敲門，賣家應該做什麼？
十分之九賣家會說他們會邀請他們進來。不，不，不。 不要讓陌生人在你家裡。 來參加演出的代理商將製作一張名片。 如果一位路人打開門鈴，請將該人員的名片給該人員，並要求他們致電您的代理人。
在撰寫本文時，Elizabeth Weintraub，CalBRE＃00697006是加利福尼亞州薩克拉門托市里昂房地產經紀商。