有很多不同的抵押貸款可供選擇。 在選擇正確的抵押條款和付款方式時 ，您需要評估其中涉及的每個風險。 您應該仔細考慮您收到的貸款優惠。 你應該確定你每月能負擔多少，同時包括你的稅和保險的成本。 你應該只借用最低限額，這樣你的抵押貸款就不會在水下 。 如果您沒有預付定金，您可能需要考慮FHA貸款。 銀行可能會提供更容易的抵押合格條款 ，但您應該小心地找到節省資金的最佳長期選擇。
01固定利率抵押貸款
02可調整利率抵押
另一種抵押貸款方案是可調整利率抵押貸款（ARM）。 這抵押貸款提供較低的初始利率，這意味著較低的初始付款。 但是，ARM將在初始付款選項結束後進行調整。 每當利率上漲時，您的付款也會如此。 意識到你需要賺更多的錢才能繼續負擔貸款是很重要的。 許多抵押貸款經紀人將強調這一選擇，並告訴你，你可以在三年內再融資，以避免調整，但利率可能會更高。 此外，你的房子可能不會升值，因此很快就可以再融資。
03僅限利息付款
只有利息支付是您抵押貸款支付的另一種選擇。 此選項會降低您的付款金額，並為您的付款選項增加更大的靈活性。 但是，您不會使用此選項來創建權益，並且一旦僅支付利息的選項用完，您可能會遇到困難。 在提供按揭貸款時，您應該非常小心。許多人在進行建築貸款時將使用僅限興趣的選項，然後在房屋建成後再融資給傳統抵押貸款。 這可能是一個危險的選擇。
04哪一種選擇對我來說是合適的？
一般來說，固定利率的傳統抵押貸款是最好的選擇。 如果你無法承擔固定利率的三十年房貸，那麼你很可能無法買房。 有些事情可以使購買更容易。 您可以修改您的信用報告，以便您有資格享受更優惠的利率，這意味著您每月的支付額度會更低。 此外，您可以努力節省更多的首付。 這會減少你需要藉的金額，這可以讓你的房子更實惠。 您也可以考慮購買固定器鞋面或移動到擁有更多經濟適用住房選擇的不同城市或社區。 您可能還需要調整您的期望，尤其是對於您的第一個家。
05私人抵押貸款保險
如果你沒有在家中放下百分之二十的話，那麼需要私人抵押貸款保險 。 如果您的貸款違約，私人抵押貸款保險可以保護貸款人。 您可以通過創意融資避免私人抵押貸款保險。 通過這樣做，你可以拿出第二筆貸款來支付另外20％的貸款。 第二筆貸款的利率通常較高。 一旦你的股票低於8％，你可以要求銀行評估你的貸款並取消PMI。 您不需要為貸款的生命支付這筆費用。 不要將此與房主的保險相混淆，以保護您的住房被燒毀或損壞。 只要您有抵押貸款，銀行就會要求您攜帶這筆貸款，但您將單獨購買。