首先購買你的“第二家”可能是一個負擔得起的住房擁有路徑
但是這並沒有改變放下根源的願望。
因此，一些居住在這些高價位的居民正在採取一條令人驚訝的住房擁有路徑：在繼續租用其主要住宅的同時購買他們的“第二套住房”。 這次購買可能是一個逃避週末的地方，你度過假期的地方，或者是你認為作為賺錢者出租給別人的地方。 但這也符合人們普遍認為擁有房地產是一個良好的投資。
“當你看到它時，每一代人都試圖通過財產所有權積累財富，”普華永道合夥人，房地產諮詢業務創始人之一米切爾羅謝爾說。 “住房擁有權的最大問題是，如果你擁有它足夠長的時間來償還它，你已經積累了財富。”她說，“強制儲蓄”是一種可以用於退休，晚年生活或其他目標的資產。
但是，這並不意味著在你仍然租房的時候購買度假屋對你來說一定是正確的舉措。
這是你需要考慮的一些事情。
房地產理由
穆迪分析公司（Moody's Analytics）首席經濟學家馬克•贊迪（Mark Zandi）表示，有一種理由要投資於房地產。 “破產後，除了禿鷲之外，沒有人會觸及單戶住宅，”他說。 “但在過去的一兩年裡，越來越多的人對住宅房地產感興趣，以此賺取一些錢......房地產感覺它會回來。”全國房地產經紀商協會經濟學家Lawrence Yun贊同道。
“長期以來，財產所有權提供了財富積累，因為財產價值隨著時間的推移而增長，”他說。 “價格升值可以為交易性購買提供資產。”
價格升值潛力
當然，所有的房地產都是當地的。 購買固定器鞋面也會有很大的不同 - 在周末投入一些汗水股票 - 與購買原始的地方和汗流where背將貴重物品放在甲板上的位置相比。
但是看看假期導向區域的價格可能會做什麼也是值得的。 Trulia使用人口普查數據比較假期郵政編碼與非休假郵政編碼的價格升值情況。 2012年和2013年，非休假地區的價格同比漲幅約為假期價格的三倍（2013年最後一季度非休假地區為6.6％，而休假地區為1.9％）。 換句話說，在城市或郊區購買的房屋可能比在海濱小鎮或鄉村地區購買的周末地點更快地升值。
但在過去幾年中，差距明顯縮小，假期地區偶爾會前進。 去年12月，度假地區的價格同比上漲5.2％，非休假地區的價格上漲5％。
展望未來，Trulia預測一個相當平坦的競爭環境。
擁有成本
了解購買第二套住房可能會比購買第一套房子花費更多，這一點也很重要。 Yun說，首付的要求可能會高一點，抵押貸款的利率也會高一點，達到50至100個基點。 “從貸方的角度來看，這被認為更具風險，”他解釋說。 這是因為，如果一個家庭不是您的主要住所，而且您處於困難時期，那麼走走就容易多了，因為您仍然有住的地方。
你能承受嗎？
這是一個很大的問題，而且很容易出錯。 Roschelle說，首次購房者犯的最大錯誤是不了解擁有成本 。 “他們看每月支付，並拿出一些他們在租房時支付的水電費。
他們忘記了鍋爐是在1987年左右，他們需要將家庭價值的1％扣除，因為有些事情將會破裂。“
他的指導方針是：如果日常生活所在地的租金上漲加上第二套住房的成本正在推動你收入的50％，那麼這是沒有意義的。 保持假期地點成本的一種方法是在具有房主協會的地方購買照顧可預測維護的地方：草坪護理，積雪清除等。
它會成為賺錢者嗎？
Airbnb和像HomeAway這樣的網站可以讓您更容易地使用您的度假屋，並且在您不需要時從中獲利。 “這就像美國人對類固醇的夢想，”羅謝爾說。 “我不只是擁有它，我會把它變成一項生意。”儘管仔細閱讀。 如果你每年租房的時間少於14天，你不需要為這筆錢付稅。 然而，更重要的是，你正在進入一個複雜的稅收世界，需要清晰和勤奮的記錄。 你也成了房東，（至少）麻煩和（最多）第二份工作。
未來的退休人員可能會將你退出嗎？
你是否想在某個退休人員最終想放下根的地方購買？ “我認為房產價值的前景非常好，特別是在未來幾十年你會看到很多退休人員的地區，”Zandi說。 如果這是一個考慮因素，考慮一下老年人在家中可能需要什麼樣的東西：寬敞的大廳和門廊，一樓的主臥套房，沒有樓梯的入口。 你可能無法獲得所有這些東西（美國住房存量的很小一部分都是全部），但越多越好。