第一次買房是令人興奮的。 房屋所有權的預期往往掩蓋了準備情況，使許多新買家容易陷入擁有房屋的現實。 如果在關閉家庭之前，你連續沒有鴨子，那麼夢想住房擁有可能會變成金融噩夢。
如果您正在考慮購買房屋，請首先確保您已盡可能多地檢查了這些財務里程碑，以確保您已準備好承擔房主的責任。
償還你的消費債務
除非你為家庭支付現金，否則你將承擔大量的債務。 在添加之前消除您當前的債務負擔符合您的最佳利益。
雖然您當然可以通過消費者債務獲得抵押貸款，但當您背負其他付款時，購買房屋只會壓倒你。
清償債務需要耐心，勤奮和時間，但在購買房屋之前這樣做會讓你更好地處理房主的財務責任。
擁有全額資助的緊急基金
每個人都需要緊急基金 -不管是否是家庭主人。 但作為一個房主，它更關鍵，因為你將有一個全新的潛在“軟件包”類別來涵蓋。
如果你的管道在冬天凍結，或者你需要在院子裡砍下一棵樹，那麼沒有房東可以打電話。 這一切都在你身上，如果你沒有準備好應對與你家有關的緊急情況，那麼如果你推遲或忽略必要的修理，這可能導致承擔債務來掩護他們 - 或者你家的惡化。
如果您認為冷凍管道的處理費用昂貴，請等待並觀察管道爆裂並淹沒家中會發生什麼情況。
擁有至少三到六個月的全額資助應急基金不僅能保護您，還能讓您安心。
節省您的預付款
在房屋首付的前提下，可能會成為房主的重要障礙。
許多新買家通過投入少量資金來克服這一障礙。
採取這種方式很有誘惑力，因為它帶來的房屋擁有量遠遠超過等待推薦的20％。 但是這樣做會使你處於危險之中。
如果您因高額付款而不堪重負，可能會導致您的房屋被封鎖，導致房屋擁有權很少或沒有權益 。 即使你設法跟上抵押貸款的付款，你仍然需要支付私人抵押貸款保險 （PMI），這意味著可能會轉向你的本金和利息的資金將轉向收費。
通過花時間節省首付，即使不是購買價格的全部20％，然後儘可能多地證明您的準備。
了解房主的成本
擁有房屋的成本遠遠超出了抵押貸款的支付範圍 - 這讓很多新買家大吃一驚。
在抵押貸款過程中，期望支付房屋評估，房屋檢查，白蟻檢查，貸款發放費用的成本 ，當然， 關閉成本可能相當於房價的大約2％到4％。
另外，還要準備好搬家，裝修你的房子和照顧所需的任何工作。
一旦你在家中，你將需要包括日常維護 ，修理和可能的HOA會費 。
此外，如果您選擇購買保護傘或責任保險，您的保險需求可能會超出所需的房主保險。
在您的預算中創建空間
高估你的抵押貸款能力是很常見的。 在紙上，這似乎是可行的，但現實可能會告訴一個不同的故事。 使用抵押計算器確定預計的付款額是一個很好的開始，但為什麼不更進一步呢？
現在將您的預期按揭付款作為預算的一部分進行測試。 幾個月後，就好像你正在支付估計的抵押貸款以及一些你將要支付的每月費用。 這樣做會讓你體驗到新的付款以及計算器無法模擬的生活現實。
作為額外的獎勵，您留出的額外資金可用於填補緊急資金，建立家庭維護基金，或只是為您的首付款節省更多資金。