定義：對財產的法定描述是一種定義或準確查明特定財產位於何處的方法。 街道地址也標識實際位置，但不像法律描述所定義的那樣，事實上，它們有時甚至不匹配。
一些法律描述非常簡單，涉及很多細分名稱內的塊。 即使這些在通過測量設備驗證時也可能是錯誤的。
為了確保你擁有一塊財產，購買產權保險是一個好主意。 你將主要在城市邊界內發現很多並且阻止法律描述。
邊界和界限法律描述
更常見的法律描述是邊界和邊界。 這涉及到使用公共調查系統，該系統從美國發布專利時開始，直接從土著美國人手中奪取土地。 它使用鄉鎮和範圍。 土地分為幾個部分，每個部分640英畝。 法律描述確定了其特定鄉鎮，範圍和部門內的主體財產的位置，這可能還涉及程度和距離。
例如，每個鄉鎮都是6平方英里或23,040英畝，並且包含36個部分，每個部分都是1平方英里，大約或640英畝。 鄉鎮南北向運行，向東和向西運行，每條路線都是相互垂直的。
在1785年的政府土地調查中採用了鄉鎮和範圍系統，並一直使用。
把它想像成一個大方格。 每個部分是640英畝。 一半是320英畝。 四分之一部分是160英畝。 半分之一部分是80英畝。 四分之一節是40英畝。
要指定一個特定的財產，如果它是一個均勻分割的包裹，則可以將包含20英畝的區域稱為第32節的SE 1/4的SW 1/4的1/2的T1N。 這將是一個非常容易在地圖上找到的地塊。 當需要邊界來解釋位置時，它變得更加複雜。
在邊界和法律描述中，可以指定起點，也稱為POB，即起點。 例如，你可以從第32節的SE 1/4的SW角落開始，並在特定的程度上走一定的距離。 法律描述會繼續以各種不同的角度和角度展示給您，直到您將該線路連接回開始點並繪製出您的物業邊界的準確地圖。
使用量角器，您可以繪製您自己的財產的法定描述，這是標題搜索者必須從法院設保人和受贈人賬簿條目中繪製界限描述的方式。 標題搜索使用這種方法來確定文檔是否影響他們在公共記錄中搜索的財產。 今天，大部分都是通過電腦完成的。
它也不總是確切的。
不僅邊界和邊界不總是一個確切的度量，但即使是很多塊也可能會在幾英尺的地方出現。 你可能想知道這是怎麼發生的？ 通常是偶然的。 房主在他認為是房地產邊界的線路上建立了一個車庫 ，但是以兩英尺的距離，並且可以將鄰居的地塊線推高兩英尺。 這就是為什麼一些標題公司仍然會進行調查，即使法律描述很多也是塊。
有時候，你可以在地上找到自己的角落標記，但這種情況更可能發生在擁有面積和邊界描述的財產上，而不是很多和塊。
我還想補充一點，即使在今天，我仍然在使用PIQ來處理有問題的財產。 我談論的任何財產或給予指示成為有問題的財產。
POB是開始點的通用首字母縮寫。 當你開始描述邊界和法律描述時，你總是從起點開始。
在撰寫本文時，Elizabeth Weintraub，CalBRE＃00697006是加利福尼亞州薩克拉門托市里昂房地產經紀商。