從合同到合同
簽訂合同
這是第一步，就賣方和買方之間的價格和條款達成協議。 通常，買方提出要約，賣方要么接受要約，要么發出還價 。
這個還價程序可能會導致大量的還價或只有一個櫃檯。
在某個時候，有一個頭腦的會議。 然後，列表狀態從活動列表更改為待處理銷售 。 一些代理商提出了一個表示“待定”或“在託管”或“根據合同”的標誌。 但你的房子還沒有售出。
檢查
幾乎在美國的每一個買家，除非買家生活在磐石下，否則被告知要進行家庭檢查 。 除家庭檢查外，其他類型的檢查也是可取的，具體取決於各種細節，如年齡，狀況和位置。
有時，如果買方發現意外的缺陷，買方可能會與賣方進一步談判。 買方可能會威脅取消交易，除非賣方同意修理請求中規定的條件。 即使買方對買方的檢查結果感到滿意，您的房子還沒有出售。
買方貸款獲得批准時
在貸款人收到所有買方的證明文件並完成評估後，文件進入承保範圍。 承保過程可能需要幾天到幾週的時間。
評估必須支持商定的購買價格。
如果評估師提交低評估 ，則會進行更多談判或者可能會訂購新的評估。 但即使貸款被批准後，你的房子還沒有出售。
應急銷售
買家可能需要關閉現有房屋的託管，然后買家才能繼續購買房屋。 這被稱為或有銷售 ，可能需要滿足或釋放意外事故以完善與買方的合同。
滿足應急措施的一種方法是簽署意外事件的釋放或執行一些其他行為，如存入所有資金以結束託管。 但即使買方以現金存入整個購買價格，您的房屋也可能不會完全賣出，特別是如果買方違約，只能承擔違約賠償責任。
當你的房子被認為已售出
雖然你可以認為你的房子在家庭銷售線路的任何時候都有售，但是當你不再擁有它的時候，你的房子就被視為已售出。 當契約已經交換和/或已經記錄時，你的房子被出售，並且資金已經發放。