信用記錄
信用記錄必須表明合理的能力和意願，以履行到期債務。 支付賬單之前，他們變成收藏品的主要影響力。
但是，如果您以前有過瑕疵，如果您在過去12個月內重新獲得了信用，這些可能會被忽略。 這些瑕疵可能包括判決和收集。
財產限制
當個人或家庭正在尋求美國農業部抵押貸款時，該房產必須作為主要住所。 但請記住，新房和現房均符合資格。 另外，對家庭的設計，大小或佈局沒有限制。 然而，預期的財產必須被宣佈為安全，健康和衛生，滿足該地區所有必要的建築要求。
不允許使用移動房屋。 家庭必須是主要居所，不得投資或租賃購買。 您不必成為第一次使用美國農業部貸款的購房者。 所以只要你符合要求，這可能是你的第二或第三個家。
收入要求
每個縣都有確定美國農業部抵押貸款資格的特定收入限制，而且您的當前收入不得超過為該州設定的限額。
雖然收入限額是以家庭人數為基礎的，但並不僅限於低收入家庭。 相反，許多低至中等的家庭可以獲得資格。
工作經歷
與其他住房貸款幾乎相同，兩年有記錄的收入歷史穩定。 這個例外是大學畢業生剛剛開始工作。
只要他們沒有無法解釋的擴展就業空白，他們就不得不轉換工作崗位。
美國農業部貸款最高金額
美國農業部沒有最高貸款額。 借款人根據其債務與收入比率進行評估。 這個限制通常是42％。
美國農業部農村信用評分
需要640分鐘的信用評分 。 清理過去一年所有信貸交易行的付款記錄。 在過去3年內沒有賣空，止贖或破產。
美國農業部閉幕時間
美國農業部的申請程序通常需要15分鐘才能完成。 一旦完成，美國農業部貸款預先批准程序通常在第二天完成。
一旦購房者完全簽署和批准了房屋合同，結案過程一般為45-55天。 這可能會根據農村住房的加工時間進行變更，而這些時間會發生變化。
屬性位置
美國農業部農村抵押貸款與農田或農民沒有直接關係。 相反，大多數農村地區有資格獲得美國農業部抵押貸款。 這通常被定義為位於城市邊界之外，人口少於20,000的地區。
無論賣方是誰，都可以在美國農業部符合資格的地區居住。
讓我們進一步分解，首先從地理學開始。 美國農業部在地理方面需要哪些準則？ 那麼，你必須在一個所謂的農村地區。 美國農業部如何分類農村地區？
鄉下地方
“農村地區”一詞是指經普查局最近一次十年一度普查確認的任何地區，該地區不在人口超過2萬人的城市，城鎮或納入地區或城市化地區毗連並毗鄰人口超過50,000人的城市或城鎮。