沒有首付。 100％抵押貸款融資。
在地理上受到美國“農村”地區的限制，僅限於低到中等收入的借款人，農村的融資業務通常服務不足的住房人口。
美國農業部農村發展辦公室 （RD）是美國農業部的一個機構，負責執行旨在改善美國農村經濟和生活質量的計劃。 農村發展擁有860億美元的貸款組合，並通過其計劃管理近160億美元的計劃貸款，貸款擔保和贈款。
1994年10月13日，農業部根據1994年的“聯邦農作物保險改革法案”和1994年的“農業重組法案”進行了重組。根據該法案，美國農業部農村發展部門成立，負責管理前農民家庭管理部門（FmHA）農村住房，社區設施，水和垃圾處理以及農村企業的農場財務計劃。
鄉下地方
“農村地區”一詞是指經普查局最近一次十年一次普查確認的任何地區，該地區並非位於：
- 在人口超過2萬人的城市，城鎮或合併區域內; 要么
- 一個城市化區域，與人口超過5萬人口的城市或城鎮毗鄰
美國農業部進一步澄清了他們的指導方針，特別是那些以前可能是主要“農村”地區的地區的指導方針，但是他們長大了，不再是“農村”。
1990年10月1日之前被劃分為“農村”或“農村”的任何地區，並且由於收到的數據而被確定為“農村”或“農村地區” 1990年，2000年或2010年十年一次的人口普查以及2000年1月1日至2010年12月31日期間任何時間被視為“農村地區”的地區，應繼續如此分類，直至如果這個地區的人口超過1萬人但不超過35,000人，那麼從十年一度的2020年人口普查數據中得到的數據具有農村特徵，並且對於中低收入家庭嚴重缺乏抵押貸款。
困惑了嗎？ 不用擔心，它不像聽起來那麼令人生畏。 如果你在美國的小鎮，你很可能會讓你的社區有資格獲得農村抵押貸款融資。
說了這麼多，你可能會問你有什麼？ 美國農業部為您的抵押貸款融資是否合法？ 農村房主有什麼好處？
USDA融資的好處
主要好處是：
基於APPRAISED價值的100％抵押LTV
零首付，不需要最低限度的捐款。
賣家優惠或禮物沒有限制
低抵押保險費率
低利率
靈活的信用準則
房產必須在符合農村資格的地點
農村住房貸款計劃是美國農業部的產品。 它由計劃借款人提供部分資金。 與聯邦住房管理局的FHA抵押貸款類似，USDA使用房主支付的抵押貸款保險費來保持美國農業部住房貸款計劃的順利進行。
自2012年10月1日起，美國農業部抵押貸款保險利率為：
對於購買，根據貸款規模，結賬時支付2.00％的前期費用
對於再融資，根據貸款規模，結賬時支付2.00％的前期費用
對於所有貸款，根據剩餘的本金餘額計算，年費為0.40％
作為一個現實生活的例子：在弗吉尼亞州布萊克斯堡，貸款金額為100,000美元的購房者需要在結賬時支付2,000美元的預付按揭保險費，再加上按揭保險每月支付33.33美元。
美國農業部的前期抵押貸款保險不作為現金支付。 它被添加到您的貸款餘額。