我需要哪些文件才能獲得常規抵押貸款資格？
駕駛執照副本
兩年全額納稅申報表 - 所有頁面和所有時間表
兩個最新的薪資單與年初至今的薪酬
兩個最近的資產報表 - 所有具有完整交易記錄的頁面
如果您目前擁有您的抵押貸款聲明的副本
保險代理人的聯繫信息
也許還有其他一些文件
賣方支付我的成交價多少錢？
通常賣方可以支付銷售價格的3％。 如果您將超過10％的首付，他們可以支付高達6％的關閉。 這是假設你的家庭購買是為主要住宅。 投資物業上限為2％的允許賣方支付成交價。
沒有一個賣家信用可以用於預付定金。 預付款需要來自您自己的資金和/或禮物。
常規融資可以購買哪些類型的房屋？
傳統貸款允許您購買單戶住宅，公寓，投資物業，聯排別墅，閣樓和第二度假屋。
幾乎所有的東西都是您所在地區的標準房屋類型。 例如，你會在洛杉磯的一個小木屋融資困難，因為這顯然不是洛杉磯市場上流行的房屋存貨。
我會有抵押貸款保險嗎？
是的（通常），除非你降低20％ 。
有傳統的購買方案沒有抵押貸款保險。 但是，這些抵押貸款計劃通常是為低收入或中等收入家庭設計的，用於滿足聯邦社區再投資法對大銀行的要求。
這包括每月抵押貸款保險，融資抵押貸款保險或貸款人支付抵押貸款保險。
這就是說，您將支付的私人抵押貸款保險（PMI）的金額完全取決於您的抵押貸款向銀行提供的風險。
傳統抵押貸款融資頻譜較低端的信用評分會增加您每月在PMI上的支出。 對於房利美和房利美喜歡的允許的45％的債務收入比率也是如此。
我應該進行家庭檢查嗎？
是的，在購買房屋之前進行家庭檢查總是一個好主意。 這樣一來，如果您正在考慮購買的物業存在任何問題，您就會立即知道。
它也是最有效的購買價格談判工具之一。 問題可能不會阻止你的財產，但他們可以淨價降價，如果你打你的卡片的權利。
購買房屋需要多長時間？
儘管新的聯邦政府（CFPB）強制披露指導原則可能會延長2015年末實施時的關閉時間，但購買的正常轉換時間大約為30天。
這30天的時間窗口還假定您擁有所有可用的文檔，提供關於您的抵押貸款申請的準確和可核實的信息，並繼續努力履行額外的文件請求，這些請求不可避免地來自承保。
如果您盡快安排評估，它也會有所幫助。 前期。
我的利率如何確定？
您符合資格的利率取決於您所面臨的風險。 該風險水平主要由以下因素決定：信用評分，首付，貸款類型，抵押貸款保險或無抵押貸款保險以及當前債券市場。
所有這些因素綜合起來，在您有資格獲得的利率中發揮作用。