買家到達時賣家應該離開房子嗎？
我們一直希望他們會走開，閉嘴，但他們一直在說話，並繼續跟隨我們。 我可以感覺到我們的房地產經紀人融入了地板。 我們責怪賣家，但是我們應該指出的那個人是賣家的上市代理。 上市代理有責任正確告知賣家常見的家庭禮儀，並告知賣家當買家出現時應該期待什麼。
賣主夫人，你知道買家的期望嗎？ 他們希望你能從房子裡跑出來。 這意味著不要在任何 家庭展示活動。 在以下賣家出售場合期間，賣家不應出於任何原因進入家中：
- 經紀人之旅和大篷車
- 主頁顯示約會
- 打開房子
- 為買方支付房屋檢查費用
- 買方評估
為什麼100名房地產經紀人中有99人希望賣家離開房子？ 因為他們想要隱私。 例如，他們想要自己的隱私，例如，在經紀人旅行/大篷車期間與其他代理人進行交談。
代理商喜歡討論設施，條件，定價問題，如果賣家處於耳熟能詳的情況下，他們不會這樣做。 如果代理商不願意公開討論您的住宅，他們將不會與您的代理人分享任何相關信息，這是您的代理商邀請其他代理商在大篷車期間參觀的原因之一。
如果您作為賣家覺得您只是在接縫處爆裂以向您的家庭的所有陌生人脫口而出，請將其保存至您的房產代理處。 您的代理需要了解這些缺陷以及升級和特殊功能。 您可能決定聘請房地產經紀人出售您的房屋的原因是因為您希望依靠您的代理商的專業知識來建議，推銷，宣傳和生產買家。
你的代理知道如何賣你的房子。 如果你不相信這個說法，那麼你可能僱傭了錯誤的代理人，這總是一種可能性。 並非所有的房地產經紀人都是一樣的。
買方的代理也需要買方的隱私。 在首次展示期間，買家代理將幫助買家設想自己居住在家中。 如果賣家處於腳下，他們就不能做那項工作，對自己造成滋擾以企圖幫助。 賣家的存在會讓買家感到不舒服並且急於離開，這與大多數賣家完全相反。 這也會迫使買家盡量客氣，只說房子的好處，而不是提出擔心，如果立即處理，可能會給買家帶來好的印象。
換句話說，賣家在展會期間可以很容易地破壞自己的房屋銷售。 它也為買家提供了對賣家形成判斷和色彩觀點的機會，反過來，家庭可能會失去其初始吸引力，這是賣家可能不希望的反應。 人們可以非常辨別最奇怪的事物; 沒有理由給購買者增加額外的彈藥。
此外，如果賣家偷聽到可能被認為是來自買家的負面評論，賣家可能立即對買家形成不喜歡。 說，買方公開地對餐廳裡的橙色牆壁發出不滿，對讓房間裡其他人發笑的顏色發出嘲諷的評論，但卻讓賣家在裡面自然沸騰，你認為賣家會對買方的潛在報價？
即使在聽到賣家不應該與買家或買家代理商談話的建議後，一些賣家也會忽視專業方向。 如果賣方拒絕離開房屋，買方在他們的前門與他們的代理人一起出現在門口，這並不總是上市代理人的錯。 賣家有時認為他們可以幫助並且不妨礙出售，如果他們堅持這種固執，上市代理可能做的很少，但讓芯片落在他們可能的地方。 只是不要說你沒有受到警告。