找到合適的人選
貸款發起人做什麼？
發起人與借款人一起評估貸款，並幫助確保貸款在需要時獲得資金。
為此，貸款發起人找到符合借款人情況的貸款人計劃，並通過這一過程指導申請人。 他們幫助客戶收集關閉貸款所需的信息，驗證信息，並在承保期間出現任何問題時進行協調。
如果您在貸款市場 - 或者您將在未來一兩年內 - 了解可用的服務和選項。 提早開始對話可以讓您找到合適的放款人，避免陷阱，並進行其他財務舉措，幫助您獲得資格。 通常有一個貸款發起費 ，你也必須支付。
他們了解您的需求和情況
一個好的貸款發起者應該問很多問題。 為了找到合適的貸款並獲得最佳利率，他們需要盡可能多地了解。
就業情況：貸款發起人需要了解您的收入。 如果你是W2員工，事情相對簡單。
但是你的工作經歷，獎金收入和其他因素可能會使問題複雜化。 對於自僱人士或以獨立承包商身份工作的人士，討論您的工作細節尤其重要 - 您的業務時間長短，您使用的扣減類型等等。
您購買的房產：根據您購買的房產 ，您的貸款方式可能有限。 有必要與您的貸款人討論有關您的任何財產的詳細信息。 例如，具有某些特徵的公寓可能不符合某些貸款計劃的資格 - 但其他選項始終可用。 如果你沒有選擇特定的房產，只需讓你的貸款發起人知道你在找什麼。
他們知道你的貸款選擇
您可能有多種貸款計劃可供選擇，並且有經驗的創始人會將所有拼圖碎片放在一起以找到您需要的貸款。 您的選擇取決於：
詳細的優點和缺點：一位優秀的貸款發起人知道哪些貸款適合不同的借款人，而最好的發起人可以幫助您了解您的決策如何影響您的財務狀況。 他們會提供多種貸款方式，並討論每種貸款方式的優缺點，讓您選擇適合自己的方式。
Lynn Whipple是Montrose，CO的授權貸款發起人。
正如她解釋的那樣，政府計劃如FHA貸款允許低至3.5％的首付，但低的支付要求您在貸款期限內支付每月按揭保險費。 在30年的貸款中，這些保險費用非常高。 其他常規計劃允許您進行類似的預付款 - 所以您仍然需要支付私人抵押貸款保險 - 但是一旦您在家中建立足夠的資產後 ，您可以取消該保險。
哪個選項最好？ 這取決於你的情況和你的喜好。 在了解了您的需求之後，貸款發起人可以提供詳細的預測來幫助您確定採取哪條路線。 您將確切知道您的月付款，利息費用和保險費用與您所借貸的財產相符。
不要猜測哪個程序是最好的，你可以逐月看到美元和美分的所有內容。 “數字有幫助，”Whipple說。
如何找到一個好的創造者
如果您與一位樂於助人，可靠且誠實的貸款發起人一起工作，您將擁有最佳的借閱體驗。 要找到一個，問問他們推薦的朋友，家人和值得信賴的專業人士。 房地產經紀人通常具有當地貸款發起人的經驗，所以他們知道誰使生活變得容易 - 誰不能。
警惕任何不認真對待你的詢問或者很快答應一切正常的人。 正如Whipple所指出的那樣，貸款領域的“驚喜永遠不會好”。 事實上，你不想收拾和搬出現有的家庭，只能發現你的融資存在問題。 發起人應該積極主動並在整個申請過程中保持通知。
貨比三家是明智的，您可以從各種渠道獲得貸款。
傳統的銀行和 信貸聯盟通常通過信貸員向員工提供住房貸款。 他們的產品可能有限，但您可能會找到您需要的。 如果您在這些機構有重大存款，您也可能會收到低利率和費用。
抵押貸款經紀人在眾多貸款人之間購物，而不是與任何特定機構分支。 通過經紀人，可能會有更多的談判費用。 但是，最終的貸款決定遠離您與之建立關係的經紀商。
獨立貸款人以各種形式出現。 他們可以資助自己的貸款，並使用當地分支機構和當地的承銷商，或者他們可以完全在線運營。 這些貸款人近年來獲得了市場份額，並迅速獲得了貸款關閉的聲譽，如果時間很短，這可能會有所幫助。
術語和標題可能會引起混淆，因此請詢問潛在貸款人的工作方式。 另外，貸款人有可能以多種方式工作：提供直接的私人貸款，以及中介貸款或提供銀行資金。